12栋401房与402房是结构相同的户型，便与被告签订了认购12栋401号房的认购书，交纳了购房定金10 000元，并在定房确认单上签了名。在认购 】一种意见认为，原告与被告在平等自愿的情形下签订协议认购书，且被告已经按照认购协议书上明确的约定向提供12栋1单元401号住宅，并不存在违约的行为，不满足 ...
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20万元，并支付10万元定金的利息。 2012年6月12日，郭某与房地产有限公司签订《北京市商品房认购书》，约定由郭某认购出卖人开发建设的一套 与房地产公司协商合同条款时，看到房地产公司出示的合同草稿中写明涉案房屋在双方签署认购书后被抵押，自己认为购房有风险，没与房地产公司签订买卖合同。房地产公司私自 ...
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认购书，就房屋买卖事宜进行初步确认，开发商收取一定的定金，以保证签订正式的商品房买卖合同,认购书和定金到底是什么性质？商品房买卖合同如果因故未签定，购买人 双方履行了诚信谈判之义务，而未达成正式的商品房买卖合同，则开发商收取的定金应返还给购买人，开发商有不诚信的行为，如未取得预售许可证、将购买人订购 ...
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是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。 定金是合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在 退定金必须要证明这一点。也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此 ...
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是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。 定金是合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在 退定金必须要证明这一点。也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此 ...
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后再签订商品房买卖合同，这已成为商品房买卖的一个惯例。很多购房者都不知道认购书是不是商品房买卖合同，也不知道该如何认定商品房认购书，被开发商各种蒙骗。认购书最容易发生纠纷的就是定金问题，购房者要了解如何处理购房定金纠纷，或者直接请律师协助解决。...
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方双方约定，预售方在约定时间内建成的商品房所有权移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。另有学者把它定义为取得商品房预售 的约定，实为意向书或商品房预售合同的补充协议的合同。 笔者同意第一种观点，认购书应属于商品房预售合同的预约合同，与商品房预售合同之间是预约与本约的 ...
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前，以各种形式突破不准预售的底线，与购房人签订商品房认购书或以各种形式收取购房人的意向金、认购金、定金等，而且开发商在草拟好的格式协议中约定： 可以并处罚款。”即不仅行政罚款、没收处罚，而且责令停止预售活动，因此，开发商签订认购书的违法行为违反了《城市房地产管理法》、《行政许可法》有关禁止性法律规范中 ...
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书在履行过程中亦未转化为商品房买卖的本约合同。 第二、法院能否依据商品房认购书中签订商品房买卖合同的约定，判决当事人双方签订商品房买卖合同。《中华人民共和国合同法 。该几项属于认购书以外的内容，双方没有协商一致，是否属于A公司违约，值得探讨。如果属于A公司违约，其应当承担的责任是双倍返还定金；是否还能 ...
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书在履行过程中亦未转化为商品房买卖的本约合同。 第二、法院能否依据商品房认购书中签订商品房买卖合同的约定，判决当事人双方签订商品房买卖合同。《中华人民共和国合同法 。该几项属于认购书以外的内容，双方没有协商一致，是否属于A公司违约，值得探讨。如果属于A公司违约，其应当承担的责任是双倍返还定金；是否还能 ...
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