五条规定：承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。由此可见，根据法释［ 的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 ...
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本质上仍属于房屋建筑活动，按照《城乡规划法》的相关规定，扩建应办理建设工程规划许可证。 本条所规定的“过错”仅指导致“未办理合法建设手续”的过错，具体包括 合同解除场合，经出租人同意的扩建费用可做如下处理：(1)因出租人违约导致合同解除的，若办理合法扩建手续，则扩建费用由出租人承担;若未办理合法手续， ...
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合同解除后，当事人主张违约金条款继续有效的，人民法院可以根据合同法第98条的规定进行处理。该《意见》似乎改变了以前采纳直接效果说的观点，而采纳了折衷说的 合同时已履行给付（基本开发建设费）55%,违约方至合同约定交付之日已根本无法交付，且该工程因质量事故至今仍未能复工，致使桂冠公司购买办公综合楼的合同 ...
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，双方应在违约条款中增加一些纠正措施和赔偿条款。 （六）合同价款调整与设计变更 根据《中华人民共和国合同法》第269条第一款规定：建设工程合同是承包人进行工程 表达核心问题，针对项目实施过程中可能出现的问题，尽量将处理的原则、方法、程序等约定清楚。作为合同编制者要不断提高自身的素质，要有相关的法律知识 ...
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的数额以及风险转移等诸多问题。审判实践中经常会遇到此类争议，各地法院在具体处理上掌握也不完全一致，难免出现执法不统一的情形，故很有必要对此问题进行研讨 第58条的规定来看，“违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款2％以上4％以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任：(一)未 ...
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29日）已根本无法实际交付，且该工程至今因质量事故仍未能复工，致使桂冠电力购买办公综合楼的合同目的不能实现，泳臣房产构成根本违约，符合《合同法》第94条第 中，当事人未请求损害赔偿，而只请求违约金，故无须就违约金与损害赔偿之关系作出处理，故合同解除与违约金责任并存；（2）在避风塘案中，更是鲜明地提出了 ...
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责任。 关键词：公路建设承包合同违约责任 《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第269条第1款规定：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包方支付价款的 工程的任何部分分包出去。不允许假劳务之名，行分包之实。不得向个人分包，否则按违约处理。发包方向承包方以规定的违约金。 5、承包人对未按合同 ...
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承揽合同有独特的行业特点，合同法将建设工程合同独立于加工承揽合同之外另行加以规定。其次，建设工程的标的物是涉及公共安全的特殊产品，从公众利益的角度出发， 或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。因此在施工过程中，施工人应当按照设计文件和施工规范进行施工，不得 ...
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可上浮与建设项目的要求相符的等级条件，工程质量符合设计要求并验收合格的，可按有效合同处理，并以合同约定的建筑资质等级结算工程款。但严重超越本 部分应由承包人承担。? 28?因承包人的原因造成逾期交付建设工程的，承包人应承担违约责任。如果由于逾期交付工程致使发包人的损失超过违约金的，发包人可请求对方赔偿 ...
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质量等级和条件，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件的，由承包方承担违约责任。因业主原因质量达不到约定条件的，由业主承担返工的经济支出，工期 。 第五条承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。 第六条当事人对垫资 ...
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