房屋的所有权，亦即自判决生效之时争议房屋的所有权就自动移转于李四名下。显然，这个时候还没有办理产权过户登记，不动产登记簿上张三仍然是所有权人， 他人住房及其附属设施享有占有、使用的权利。草案规定：设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。设立居住权，应当向县级以上登记机构申请居住权登记。并 ...
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日本所采纳。如《法国民法典》第711条规定：财产所有权，因继承、生前赠与、遗赠以及债的效果而取得护移转。第938条规定：经正式承诺的赠与依当事人间 真实的意思表示，是合法有效的。虽然原告、被告之间的房屋买卖未办理产权过户登记手续，但并不影响合同该房屋买卖合同的成立。后被告提出反悔，拒绝出卖该房屋，构成 ...
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适用于两类案件：一是在一房多卖案件中，据以判决已经办理产权过户的买房人得到争议房屋；二是在企业破产和清产还债案件中，据以判决抵押权人优先受偿及出租人 行不通的。 第三十三条：因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 建议增加第二款：因遗赠取得物权的，准用本条第一款的规定。 理由：原文未涉及遗赠。因遗赠 ...
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适用于两类案件：一是在“一房多卖”案件中，据以判决已经办理产权过户的买房人得到争议房屋；二是在企业破产和清产还债案件中，据以判决抵押权人优先受偿及出租人 行不通的。 第三十三条：因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 建议增加第二款：因遗赠取得物权的，准用本条第一款的规定。 理由：原文未涉及遗赠。因 ...
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继承法第二十五条规定，继承人在继承开始后、遗产处理前，没有表示的，视为接受继承。受遗赠人在知道受遗赠后两个月内，没有表示的，视为放弃受遗赠。现行合同法第 适用于两类案件：一是在一房多卖案件中，据以判决已经办理产权过户的买房人得到争议房屋；二是在企业破产和清产还债案件中，据以判决抵押权人优先受偿及出租人 ...
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。法定继承房产操作流程：A、所有具有第一继承人资格的人到北京市任一公证处做房屋继承公证，需要材料如下：①所有到场继承人的身份证、户口本、婚姻关系证明、与 做继承公证，而后办理免税证明，办理过户手续!遗赠：遗嘱上赠与人可以是个人、团体、组织等非法定继承人。房屋遗赠费用：(1)公证费：同赠与公证(2)税费 ...
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方式方法和效力都由法律作出明确规定，本条规定正是为了规范房屋所有权变动公示方式方法，如果买卖双方未办理所有权过户手续，则达不到预期的所有权变动的效力。房屋所有权变动 、婚姻关系中的违约金条款等）、违反性道德的行为（如对婚外同居人所作出的赠与和遗赠合同等）都包括在其中。[lx]张学英与蒋伦芳遗赠纠纷案， ...
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方式方法和效力都由法律作出明确规定，本条规定正是为了规范房屋所有权变动公示方式方法，如果买卖双方未办理所有权过户手续，则达不到预期的所有权变动的效力。房屋所有权变动 、婚姻关系中的违约金条款等）、违反性道德的行为（如对婚外同居人所作出的赠与和遗赠合同等）都包括在其中。[lx]张学英与蒋伦芳遗赠纠纷案， ...
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留给儿子，都将因无权处分导致遗嘱无效或部分无效。再比如，违章建筑，没过户的房屋车辆，等等国家、集体、他人所有的财产，都不在遗嘱处分的范围。 （5 不具备遗嘱成立的必要条件，应当遗嘱自始无效。 （7）遗嘱继承、遗赠和遗赠抚养协议间冲突造成遗嘱无效 遗赠抚养协议因是双务的合同，其法律效力最高，其次是遗赠、 ...
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的合同，但赠予物已交付 3、赠予物没有超出丈夫应分的共同财产份额 二、 丈夫遗赠行为 4、赠予物超出丈夫应分的共同财产份额 而最高法院婚姻法解释（三）第二条规定 交给其小三使用，并约定5年后正式送给该小三，到时候带小三去办理房屋产权过户手续，而该丈夫却在4年时去世了，这个生效条件就无法实现和履行了， ...
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