分析 根据本案的案情，我对本案分析如下： （一）刘金龙骗取张焕房产证和房屋钥匙出卖张焕所有房屋属于无处分权人 构成不动产善意取得，不动产交易的出让人必须非所有权 实际交付。因为刘金龙对房屋的占有本来就是虚假的，是虚构的。刘金龙将房屋钥匙交给李大庆，但房屋并没有在李大庆手中实际控制，仍然在张焕手中控制。 ...
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主人授权到宅子的花园里去观赏，要实现这一目的，他首先需要拥有一把此宅院的钥匙，能够打开宅门，进入宅院。基于他只被允许到宅院的花园区观光，那么他只能 到何种钥匙进行了说明，并通过对权利能力的具体化解决何时、何地以及怎样才能拿到钥匙的问题。权利能力是个人行为产生法律上效果的根本前提，无权利能力就无作为法律 ...
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保留其中一把钥匙。 2018年4月，被告人孔某为偿还高额债务，利用之前保留的钥匙，私自更换该房屋门锁，将该房屋以人民币35万元的价格再次出售给被害人梁某。梁某 支付尾款，被告人孔某取得25万元后用于偿还个人债务。后梁某取得该房屋的新钥匙并告知孔某进行了装修。装修期间，梁某电话告知孔某，李某阻止其装修 ...
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帐、发票登记簿、“施某某电梯操作证、施某某安全培训合格证书”及“保险箱钥匙贰把、办公室钥匙壹把、办公桌钥匙贰把”等。2010年8月30日周某某以某公司不支付工资 月7日周某某将其财务及行政工作有关的材料进行了移交，且将工作场所的办公室钥匙亦进行了交接，故在2010年5月7日至8月31日期间，周某某显然 ...
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代理部分执行异议案件过程中，对方律师主张房屋已经交房（如交钥匙）构成了“实际占有”，但仅仅交房或者交钥匙并不能构成“实际占有”，因为执行异议保护的是复杂法律关系的 ）生成水、电等实际生活、使用房屋形成费用的证明，包括付款凭证、收款收据、发票 （4）交房、交钥匙不构成实际占有； （5）从交房、交钥匙起就 ...
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.乙方要积极主动配合甲方办理过户手续）2014年初，原告得知该小区房屋已经开始陆续交钥匙，4月9日，原告与证人候**一起找到被告主张权利。此事实有证人候**出庭陈述 合同方的权利才受侵害，因此诉讼时效应从被告不履行约定义务即拒不交付钥匙时起算。四、我市案情相近判例均判决买卖房屋购买权协议有效，被告继续 ...
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造成违约风险。那么买二手房，交付房屋时要注意什么？比如物业费是否结清，钥匙是否交付等。1二手房买卖合同中如何约定交付在合同中明确约定二手房交付的相关 4、物业服务费、公共维修基金、取暖费是否已结清。5、所有钥匙及备份钥匙，包括各房间及信箱、单元门钥匙是否已交接。最后做一个重要提醒，在双方当事人查验以上 ...
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简单概括二手房交易过程。房源信息一般先由卖方提供给房产经纪人，同时可能提供看房钥匙。大部分情况下，卖方会委托多名经纪人，以加速信息扩散，形成竞争。偶尔也 ，中介公司就要承担该房源的保管风险了。中介公司一旦接受了业主所委托房屋的钥匙，就要对该房屋履行保管责任，该房屋若是发生财产失窃或是被人为损坏等情况， ...
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占有在事实上不具排他性，同样可能发生动产先租后卖。例如，甲将自行车租给乙，并将自行车钥匙交付给乙。后甲将车卖给丙，同时将另一把自行车钥匙交付给丙。 事实的存在。事实上，此时非常类似于一物二卖或二重租赁。[107]虽然甲将自行车钥匙先后交付给乙、丙，但甲实际上并未完成交付租赁物的义务和移转标的物所有权的 ...
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义务，并应管理教育其雇员，遵纪守法、执行规章制度。被告疏于管理，致使其雇员利用旅馆钥匙无专人保管之机，实施不法行为造成王某受伤的严重后果，对此，被告江某应承担 由用人单位承担侵权责任。本案中雇员陈某虽因职务便利，趁旅馆管理不严偷走钥匙，打开原告王某房门行窃并致其受伤，但其本身这种行为是犯罪行为，与执行 ...
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