，合同价是30万元，支付首付10万元，于2005年于小李结婚，当时房屋市值是60万元，2010年二人准备离婚，婚姻期间共偿还10万银行元贷款 。 [23] 参见《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六 ...
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厦门市中级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷中逾期交房和逾期办证若干问题的指导意见 来源： 作者： 时间：2010/09/30 (2004年7月2日厦门市中级人民法院审判委员会第208 约定的交房日为起算点，以实际交房日为止算点。违约金按《商品房买卖解释》第十六条和第十七条规定的标准计算。 第五条 《 ...
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的农村土地流转机制。 【关键词】小产权房；合同效力；宅基地使用权；集体建设用地使用权 【写作年份】2010年 【正文】 随着近年来城镇住房房价高涨，小产权 在农村购买宅基地或者房屋的诉讼请求。对此，人民法院对由此产生的房屋和宅基地买卖合同纠纷一般是认定无效的。）我们认为，对于此类房屋买卖，因标的物合法 ...
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完善物业费收缴制度。 【关键词】物业服务合同；业主抗辩权的行使；抗辩权的限制；欠费催缴程序 【写作年份】2010年 【中图分类号】0 【正文 亏损撤离了近50个小区[2]。据笔者在南昌市物业管理协会的调查，2009南昌市商品房小区的缴费率整体维持在70%～80%，有的缴费率甚至不足50%。物业费的普遍 ...
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的赔偿金额。要么，则需根据特别的司法解释，如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，房屋买受人在 年版，第181-182页；蒋为群主编：《民事诉讼 法》，北京大学出版社2010年 版 ，第116-117页。 [12]参见北京市第一中级人民法院知识产权庭：反垄断 ...
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可为所购买商品的价款或服务费用的一倍。2003年4月， 我国最高人民法院正式公布通过了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》， 在该解释中 开发企业出卖人， 将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人， 买受人支付价款的合同。下面对买受人的法律地位进行分析。首先， ...
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多年，二人于2010年登记结婚。小马一直收入殷实，2009年他就在昌平区沙河镇以个人积蓄出资全款购买了一套商品房，房屋因属于期房，签订合同和缴纳购房 买卖合同，约定购房价格为200万元。沙女士得知后非常气愤，向法院提出了离婚纠纷，根据律师建议迅速对涉案房屋进行了财产保全，以防止房屋被私下过户，并请求判 ...
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买卖万载县康乐大道西3号街区B栋店面的约定不成立，退回郭某某预付款40万元。2010年11月25日原审法院作出调解书，内容是：一、袁某某将约定价卖给 ？最后被认定为不是本约合同 ，情理之中法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条《商品房销售管理办法》第十六条袁 ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第 8条、第 9 条对商品房买卖合同中的欺诈行为人规定了惩罚性赔偿。2009 年的《食品安全法 责任法〉改革医疗损害责任制度的成功与不足》，载《中国人民大学学报》2010年第4期。 [30]前引[8]，第285页。 [31]前引[8]，第 ...
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减价，以免在个别场合难以区分物的瑕疵和权利瑕疵。[48] 《联合国国际货物销售合同公约》第50条规定了减价，该条是否适用于权利瑕疵的情形， ，433－487，2004，S．110． [16] 参见韩世远:《合同法学》，高等教育出版社2010年版，第389页以下。 [17] 比较法可参见《日本民法典》第 ...
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