都是国家的，这种所有权是不出让的。开发商建房的土地是向国家买的有期限的使用 权，最长为70年。根据我国现行法律，到时国家就要把土地（当然 程序进行: 1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料 2公证受理。公证处对当事人的公证 ...
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标的的依据，但是这并不改变两者之间的独立关系和关联性。保证保险合同具有的保障功能，有利于相关买卖合同的切实履行，而前者对于后者并没有从属性。所以，保证保险 之： 2003年4月18日，甲银行向借款人乙提供汽车消费贷款50万元，贷款期限自2003年4月18日起至2006年4月17日止，贷款年利率为7. ...
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日，每年租金为每平方米78.8元。双方还对租金的支付期限和方式作了详细的约定。另外，该租赁合同还约定了违约责任条款，即：如任何一方提前解除合同，应 可持续发展，根据宪法，制定本法。第二条第三款规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第四条第一款的规定：国家 ...
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履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。一些法学界人士认为其中的第（二）项在一定程度上吸收了效率违约 这个概念，但是从所举或所引的论据来看，我们实际上都是在谈商事合同。我认为，效率违约制度也确实是从商法意义上来讨论的。这也向我们解释了为什么效率违约制度 ...
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履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。一些法学界人士认为其中的第（二）项在一定程度上吸收了效率违约 这个概念，但是从所举或所引的论据来看，我们实际上都是在谈商事合同。我认为，效率违约制度也确实是从商法意义上来讨论的。这也向我们解释了为什么效率违约制度 ...
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之： 2003年4月18日，甲银行向借款人乙提供汽车消费贷款50万元，贷款期限自2003年4月18日起至2006年4月17日止，贷款年利率为7.137% 。 [55]理论界也有持该观点者，认为保证保险是一种保险，但实际上是对买卖合同的担保，具有较强的保证性质，因而首先适用保险法的规定，但保险法没有具体 ...
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按照借款合同约定履行还款义务，至2008年2月19日，累计逾期还款28期，构成违约。故翠微路支行诉至法院，请求判令被告李先生偿还原告剩余借款本金及利息。 贷款本金及利息。被告锦秋知春公司辩称，已将该房产交付给借款人董先生，按照房屋买卖合同约定，董先生应该提供办理房产证和暂住证原件，但董先生自签订合同后 ...
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所有权登记手续，并提供必要的证明文件。开发商违反上述条款，在规定的时间内或合同约定的期限内，未及时协助买受人办理房屋产权属证书，或未在规定的时间内 由买受人承担，买受人交纳后，开发商未按合同履行，买受人诉讼主张开发商构成违约或欺诈，要求返还相关费用。 商品房买卖合同一般为开发商单方提供的格式条款合同， ...
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守约方履行了催告义务后，出卖人在合理期限内仍未履约，守约方方可行使解除权，即属《合同法》第94条第3项。商品房买卖合同中，出卖人的给付，实际应由两 种的给付迟延，只是给买受人造成某些经济损失，或遭受某些不方便，这些一般可主张违约赔偿即可获取补救，所以法律不应提供直接解约权。买受人只有在行使催告后，方可 ...
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的效力。另外，一些特别法及司法解释也有合同解除的规定，如《保险法》对保险合同解除的规定、商品房买卖合同解释对商品房买卖合同解除的规定等。 二、合同解除与 恢复原状的后果，当事人基于契约所为的给付不用返还。此外，终止的原因也不限于违约，当事人基于自己的需要而提出终止，一般也予允许。而契约解除仅以违约为 ...
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