读《高永善诉焦作市影视器材公司房产纠纷案评析》后有感 左 明 注：该文作者：何 兵 载于：《行政法论丛》第2卷，法律出版社1999年版 不动产产权 的东西，不过就是逗你玩儿。老百姓已经被官府吓怕了：没有房产证就不能进行房屋买卖。果真如此，官府就已经侵犯了《宪法》赋予百姓的基本权利了。仅仅为了白花花的 ...
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不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。之规定，原告父母在购买涉案房屋时出资、确由被告一人签订买卖合同，原告并未提交证据证明在涉案房屋买卖合同签订时其与被告就房屋归属有明确约定，故涉案房屋中原告父母出资依法应为对夫妻双方的共同赠与 二审法院认为，关于原告父母出资部份 ...
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假设：小明（已成年）无房，父母在大连有一套满五唯一普通住宅，90平米。下面，我们根据这个案例，分析一下继承、买卖、赠与这三种方式涉及的税费吧！个人所得税：按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009 ...
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。取得确认书，只是拍卖行确认你是经参加竞拍取得房屋购买权。还要签订房屋买卖合同，向房屋出卖人交清购房款，持拍卖成交确认书、购房合同与出卖人 。6、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件。7、房地产权登记申请书。8、买卖双方身份证明复印件(属单位申请的，须提交单位法人营业执照、法人代码证、法人代表 ...
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中介公司作为居间人，应当就有关订立房屋买卖合同的事项向委托人如实报告。根据合同法规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。如果卖方的房产没有房产证，无法办理房屋过户手续，中介公司未尽到认真审查的义务，没能将代售 ...
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律师擅长刑事代理与辩护、人身损害赔偿、交通事故、婚姻、继承、公司企业改制并购重组、房产、工伤、债权债务、商标侵权、社会调查等民事诉讼代理等业务。连会有律师待人以 孳息是指因民事法律关系而产生的收益，如存款的利息、出租房屋的租金等。买卖合同中，孳息的归属依标的物的交付时间来确定：标的物在交付之前产生的孳 ...
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恰好男女双方办理了结婚登记手续，也即，夫妻一方在婚前先与售房人签订了房屋买卖合同，在办出产权证之前又与他方办理了结婚登记手续，此时应如何认定房屋的权属 经济价值的权利，包括债权、物权以及知识产权等。男女一方婚前与售房人签订了房屋买卖合同后，即对售房人享有请求交付房屋、办理产权过户的权利，此种权利在法律 ...
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违约金【案情简介】2009年12月10日，王某与某某房地产开发公司签订商品房买卖合同，约定王某购买某某房地产开发公司开发的位于西安市某某区某某路13号阳光 交房违约金从中抵扣）。【法律分析】1.王某与某某房地产开发公司签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效， ...
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《商品房销售管理办法》第十六条规定的内容，否则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，可能会被认定为正式的商品房买卖合同，在签订认购协议时，开发商尚未取得商品房预售许可证的，认购协议将被法院认定为无效；但是在起诉前开发商取得商品房预售许可证的，法院 ...
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出生于 年 月 日 现住址： ____县____栋____单元____号 身份证号码： ____________________ 本人于 年 月 日购买位于 市 区 楼 栋 号的房产，因委托人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特委托____XX为代理人，代为办理如下事宜： 一 办理该房屋的领取钥匙， ...
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