保障决定市场经济能否正常运转的信用关系的法律形式——债，在债务人丧失清偿能力时的最终公平实现，维护全体债权人和债务人的合法权益，维护社会利益，保障正常的经济秩序。 期间之前已以书面合同约定对债提供财产担保，只是延至无效期间内方实际履行的，行为仍然有效，但限于在破产案件受理前提供担保，破产案件受理后尚未 ...
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，在不转移土地占有的情况下，将土地使用权作为债权的担保；当债务人不履行债务时，债权人有权依法处分该土地使用权并由处分所得的价款优先受偿。其中，提供 进行，而将划拨土地的房地产抵押实际上就难以执行这些规定，因为在实现抵押权时无论是协议方式还是法院诉讼后强制拍卖方式，都将影响国家对土地的管理，否则又会影响 ...
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获得的利益。合同生效后，对于债务人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定而使得债权人的履行利益得不到实现时，法律规定或当事人约定债务人对此应承担违约责任。 3、 171页。 [4]隋彭生著，见前，第74页。 [5]王家福著：《民法债权》，法律出版社，1991年版，第128页。 [6]王利明、崔建远著， ...
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的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。”车辆质押，在业内 提交了一份证明文件，证明自己虽然是登记的抵押权人，但只是名义上的抵押权人，债权人才是真正的抵押权人。法院采信了这份证据。当然这只是个案，如果客户在 ...
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予以执行。本案各方当事人自愿办理了《具有强制执行效力的债权文书公证》并承诺在不履行和不适当履行合同、协议义务时，自愿直接接受人民法院的强制执行，且在 在合同中详细约定、债务人不履行义务或者不完全履行义务的情形也可在合同中具体化记载。[6]中国公证协会发布的《关于办理赋予强制执行效力的债权文书公证的指导 ...
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，借贷双方往往在签订民间借贷合同的同时，又签订了买卖合同，并且约定一旦债务人不履行还款义务，债权人可以选择执行买卖合同。由于买卖合同中标的物价值和买房应当 就双方当事人之间存在借款关系承担举证责任。除应保留支付凭证外，还应有借款协议、借条等能够证明款项性质的证据。出借或偿还借款，应当保存支付证据。对于 ...
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及拟购买房屋的有关证件及资料是否齐全，包括营业执照、土地使用权出让合同书及补充协议、该房屋的房地产证、房地产预售许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。 条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金 ...
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，如寄发书面催收通知书。对于已经超过了诉讼时效的应收款，力争和债务人达成新的协议或者让债务人出具新的还款计划，以形成新的债权债务关系。 2、调查债务人的 普通债权人就该抵(质)押物优先受偿。对某些特定物设定抵(质)押，一定要履行登记手续，否则无效。以房产或土地使用权、车辆抵押，分别在国土、房产管理部门 ...
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得不到解决，反而更加激化。 二、和解协议对执行的影响 裁判文书具有执行力的，债务人不依法履行义务，债权人应当在法定期限内提出强制执行的申请，逾期申请 由双方当事人签字或盖章。只有这样当不履行和解协议时，债权人还可以申请恢复执行原判决。 其次，当事人达成的和解协议是新的债权债务关系，当事人也可以另行通过 ...
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不少于两个月是法律规定的，当事人之间可以做例外约定。 8、债务人在留置期限内经通知仍不履行债务，债权人才可以协议折价、拍卖、变卖留置物，但应当参照市场价格。注意：通知义务、托管保管义务和防范损失扩大等义务。不遵照该条注意事项的，可能面临被撤销的可能。 第三：合法行使留置权的优势。 1、 ...
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