或由法院、仲裁机构确认解除合同的效力。 8、违约责任、解决纠纷的途径。物业管理关系虽然仅在物业所有人使用人和物业管理公司之间发生效力，但由于物业 此外，出于物业管理关系的特殊性，物业管理一方当事人不得象委托合同当事人那样可以随时解除合同 6、两种合同采用的报酬支付方式不同，物业管理收费的方式与委托合同 ...
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有限期限的行为。起止日期是劳动合同中的一项重要内容，除了法定情形之外，劳动合同一旦到期，双方应就是否续签合同以及合同的具体内容进行协商，协商一致即 ，这就是现在很多公司常用的“N+1”计算法则。 但是有的企业给员工灌输了错误的概念，即按“N+1”进行补偿，就可以合法合理地提前解除合同。 《劳动合同法》 ...
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较强的契约性特征，投资人组建有限责任公司的行为可以适用合同法。我国合同法对缔约当事人解除合同的权利加以特别限制，即只有在一方当事人存在根本违约行为或 时，当事人才能享有解除合同的权利。同理，有限责任公司股东解散请求权的行使亦必须考察一方当事人是否存在根本违约的情形，或是否存在必须解散公司才能解决问题的 ...
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修复的应先修复；无法修复，或因房屋主体质量不合格影响居住安全的，可以解除合同。法院不能确定房屋质量缺陷程度的，应当委托相关的房屋质量检测部门进行 履行合同不当为由追究出售人的违约责任，直至解除合同。26、房地产开发经营企业未取得房地产权证出租房屋，是否有效？过去我们一直坚持，出租人应为出租标的物的所有 ...
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是保险法第17条是授权性法律规范，并非是任意性法律规范，保险合同即使有效，保险公司亦可据此解除，保险人无须承担保险责任。 四：审贷既是银行的约定义务也是 正本之后再行下款，甚至在银行与保险公司的合作协议中，明确规定保险公司有审贷义务。银行是否可以据此认为保险公司未履行合同约定的审贷义务，而要求保险公司 ...
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并取得不当利益的情况下，另一方当事人可以对该第三人诉请侵权赔偿。但如果第三人怂恿合同当事入一方以合法方式解除合同的，该第三人则不承担责任。 ：(1)汇票和本票的转让适用《1882年汇票法》规则； (2)依公司法登记成立的公司的股票转让适用1948年至1983年《公司法》的规定； (3)提单的转让适用《 ...
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购买农村居民房屋的合同是否有效？ 下面，笔者将结合审判实例就上述问题进行分析。 二、实例研析 据以研究的案例一：原告李某某与被告日广公司、福利公司 的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。对于相同的法律事实，却出现了截然相反的判决，这种同案不同判决的 ...
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具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。据此，依法成立的保险合同，也具有法律效力，产生一定的法律后果，对投保人和保险人 损失。但在保险人未签发保险单的情况下，保险公司是否一概承担保险责任，值得探讨。 3、保险利益原则与保险合同成立与生效的关系 我国《保险法》第十二 ...
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买受人返还财产应指返还不动产所有权。买受人如何返还不动产所有权，一般认为，出卖人人可以请求买受人涂销登记，但是此时仍然认为涂销登记为返还，则未免牵强。严格 确定的原则。德国民法的做法与法国法院的上述做法相似。德国民法第350条规定，在解除合同的情况下，因交付买卖物而转移至买方的买卖物意外灭失的风险应由 ...
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，与违约责任无关，更不能以此免除违约责任。 若物管公司虽然服务欠当，但业主认为尚不必解除合同或者解除合同后业主仍存在其他损失的，应明确业主仍有权追究 能得以实现的情况下，笔者认为，法官可以根据举证的难易与实际情况对举证责任进行分配，以有助于对物管公司是否存在过错、是否存在违约行为的判断，从而能够正确对 ...
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