）。《俄罗斯民法典》对地役权和相邻关系的规定也颇为独特。[55]表面上看来，第274条第1款是以法定地役权的方式来调整土地使用的相邻关系问题，但是，该条第3 是有偿的。同时，《俄罗斯民法典》第262条第2款关于土地自由通过权的规定，是相邻关系的典型规范，也与法定地役权无关。综上，从立法形式上观察，罗马 ...
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所作出的贡献，即它提供了一个关于私有财产起源的假说。过去曾一度普遍地认为先占中包含的手续程序和在最初时属于共有的土地及其果实转变成为个人财产的手续 使其丧失所有权，仍旧是一个极有兴趣的问题。但是在古代罗马社会中，人们就没有受到这种犹豫不决的困扰。罗马的古代惯例对于在某种情况下丧失占有达一二年的任何人， ...
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的公示方法为登记、动产则为交付和占有。这似乎已经是天经地义的常识。不动产登记制度始于12世纪前后，当时德国北部城市有土地物权变动须记载于市政会所掌握的都市公 第三人（第38条）。最高法院《关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商标使用许可合同未在商标局备案的，不得对抗善意第三人（第19 ...
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它是指乡村村民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。宅基地使用权本质上属于土地使用权。宅基地使用权受法律的保护，任何单位和个人不得侵害他人的 ，房屋租赁合同纠纷日益增多，尤其是一些违法建筑的租赁纠纷，有愈演愈烈的趋势。而关于违法建筑的租赁合同的效力问题，多有争论。一种观点认为违法建筑的租赁 ...
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谁。用波斯纳的话来说，就是只要侵扰者能够证明他与受害的地主的使用不兼容的土地使用能够产出更高的价值，那么他就能获得胜诉。[49]因为只有使社会资源归于 多有价值的东西时，应该怎么样来分配这些东西？谁应该得到那些东西？这就是分配公正的问题。参见石元康：《从中国文化到现代性：典范转移？》，三联书店2000 ...
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中央集权作用。这就引出了本文试图重点揭示的问题，即王权在日耳曼财产法团体主义特征形成中的作用。 封建时代的欧洲经常处于一个不稳定和混乱状态，王权政体、贵族政体和 一种权利之上建立了几个权利的规则，特别是其土地占有和诉讼制度[51]；（二）在分割权利的基础上对交易安全和社会稳定的强调；（三）在财产权利中 ...
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在性质和内容上相容物权在依法正常实现或者物权与债权发生冲突时，何者效力优先实现的问题；物权请求权适用于物权之圆满状态受到不法侵害或有侵害之虞时，为恢复 土地上不能并存两个以上土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。当然，用益物权相互之间的排他效力并非绝对，这主要表现为异时占有和非皆为直接占有的 ...
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，只不过为手续或者形式上的问题，抵押物的交换价值是否会因抵押物的转让而受影响，取决于抵押物在占有移转后的保管、使用状态。该款的规定，对于保全抵押物的 限制，但是，地上建筑物和其他附着物的抵押，是否应当受土地使用权出让期限的限制？土地使用权在期限届满前，土地使用权人可以根据继续使用的需要，申请续期，除非 ...
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上，此一层次不知该如何称谓），这种结构设计也存在同样的问题。梁稿和法工委稿中，将各种具体的他物权种类单独设章（法工委稿在所有权部分也设有多章） ，但民法典中不宜对其作出系统规定一样）。 关于为自己土地（以及建筑物）使用的便利而利用、役使他人土地（或建筑物）的权利，传统民法中称为地役权，我国《民法通则 ...
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之目的。由此可见，在实际生活中需要用地役权制度解决的问题是客观存在的，仅以相邻权的规定来调整此类问题显然是行不通的，所以建立地役权制度是非常必要的。 ，取水权、草场放牧权、林木砍伐权和采矿权都属于非占有利益，以此区别于属于占有利益的土地使用权、土地承包经营权和土地租赁权。也就是说，取水权、草场放牧权、 ...
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