土地上的野生植物当然属于私人所有。怎么能够设想,法律规定集体土地和私人享有使用权的土地上的野生植物属于国家所有?! 保护野生动物,本属于公法上的义务, 标的物所有权,也就绝无适用物权法善意取得制度和公信力制度的余地! 起草人坚持以转让合同有效作为发生善意取得的前提条件,显然是受了我国台湾地区民法著作的 ...
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抵押管理办法》第28条规定,以在建工程抵押的,抵押合同还应当载明以下内容:①《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》 使用年限是否可以覆盖抵押期限。12.采矿权与其对应的土地使用权抵押应关注的问题。根据《物权法》及《矿业权出让转让管理暂行规定》的相关规定,包括探矿权和采矿权 ...
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抵押管理办法》第28条规定,以在建工程抵押的,抵押合同还应当载明以下内容:①《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》 使用年限是否可以覆盖抵押期限。12.采矿权与其对应的土地使用权抵押应关注的问题。根据《物权法》及《矿业权出让转让管理暂行规定》的相关规定,包括探矿权和采矿权 ...
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规划、用途管制和依法取得的前提下,允许存量农村集体经营性建设用地使用权出让、租赁、入股,实行与国有建设用地使用权同等入市、同权同价。”据此,试点 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生 ...
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耕作地役权及乡村建筑地役权之适用,难怪有学者认为法国地役权没落原因之一即为农村的消退{6}461,而我国的情况又何尝不是如此?另一方面,受经济发展 为农业集约化提供了制度保障。不仅如此,我国实行土地集体所有制,集体所有者可事先统筹考量并合理分配土地使用权,未雨绸缪地排除土地利用上之低效与不便。即使偶有 ...
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、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的,受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。”目前,在涉及农村集体所有土地的征收工作中,建设单位多数情况 下面的利用,如铺设地下电缆等。由于电力设施所占有的空间通道,限制了土地使用权人的权利,如电力线路下不得新建建筑物、种植林木等法律行政法规规定 ...
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修改通过的《水法》规 定,水利工程所供之水不属于水利工程的投资者(农村集体经济组织)所有,农村集体经 济组织这个投资者只享有水权(第3条);该水利工程若属于其他 如土地承包经营权的存续期限已经延长到45年,国有土地使用权的期限有的 高达70年。水权相对于水合同债权而言,其存续期限长一些为宜。但,过长则 ...
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企业承包经营制、租赁经营制、资产经营责任制、土地使用权制度和私营经济、外商投资经济;在农村则主要是实行土地、山林、滩涂等承包责任制。此后,我国 这些学者的方案后,发现许多学者都在强调同一个问题--强化和实现自然资源的国家和集体所有权。当然这种做法有其合理性,毕竟我国是社会主义国家,坚持自然资源的国家和 ...
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和所发挥的作用。 我国在90年代初开始实行国有土地有偿使用制度,采用行政法规形式规定国有土地使用权出让、转让制度。由于当时没有制定物权法,没有用益物权制度 关系,在极大地调动农民生产积极性、发展农村生产力的同时,也产生了若干缺点。首先是农户根据承包合同取得的土地使用权,属于债权性质,法律效力较低,特别 ...
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还是效力规定?应指程序规定。建议修改。 19、T27交付公示 动产质权不可转让?“等”为何意?应修改为“设立” 20、T28特殊动产的登记公示 动产登记公 有特定主体的人役权 村民+集体土地 (2)表述方式 (3)城里人到农村买地建房,该适用哪种权利?是否宅基地使用权可以适用? 2. T160 “一户 ...
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