办理房屋产权过户 -法学论文搜索

房地产执行若干问题探析

被动，对那些第三人确已支付全部价款并已实际占有、尚未在有关部门办理产权过户登记手续的，如果第三人没有过错，因登记部门的原因，如其办事效率低下利益。于是《规定》第七条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其扶养家属最低生活标准所 ...

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购买二手房风险的防范

自住房要慎购。因集资房存在土地级差、补交费用的问题；而农村自住房只有房屋产权证明，没有土地使用权证，该土地是国家批准只能作为村民自住房用地，不准质量和收费情况。了解是否建立公共设施设备维修专项基金。四、购房者亲自签订合同并办理过户手续二手房买卖中订立购房合同时，购房方要亲自到场订立合同，这样可 ...

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关于物权法草案

预售是为了促进商品房经济开发，但是由于签订商品房预售时，房屋还没盖起来就没有所有权，就不能办产权过户登记。这就涉及到一房多卖的情况。上海发生一是教师，马上想到岳母是退休教员，马上想到以岳母的名言买房，以岳母的名义去办理登记。实际上是小两口出钱，小两口买房，岳母只是名义。如果他们关系一直很好，白头偕老 ...

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个人合作建房如何迈过法律这道“坎”

还是自建模式，凡项目用地以房地产公司名义取得并以其名义办理报建手续，只要最终房屋产权要过户到建房者个人名下，此类建设项目仍应属于商品房开发项目。具有明显的依附性。绝大多数是通过提供融资、集体谈判促使开发商让利最终实现低价取得房屋，并非严格意义上的个人合作建房。笔者认为，个人合作建房并非一个纯民事行为 ...

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无产权房屋买卖还要去房管局过户吗

一、无产权房屋买卖还要去房管局过户吗没有房产证的房子无法办理过户。《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。二、具体原因 1、房产证购房者通过交易，取得房屋 ...

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公证处致个人合法财产损失赔偿分析