在合同约定之外具有或然性的义务，并不是由当事人双方在合同中约定，不是合同约定中必然存在的义务，也不以合同是否有效为条件。诚然，当事人也可以在合同中规定 不相同，故称不真正义务。如《合同法》第119条第1款规定：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就 ...
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、合同的订立 第一条当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的 合同约定取得标的物所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。 三、合同的履行 第十六条人民法院根据具体案情可以将合同法第六十四条、第六 ...
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证据证明的，则应认定为个人承包。 三、违反法律规定的民主议定原则的承包合同是否都应认定无效 我国法律对重要承包事项都规定了民主议定原则，如《农村 ，只有符合上述条件的，发包方或者承包方才能要求依法解除合同，否则解除合同即构成违约。 在实践中，常发生发包方以合同约定的承包费偏低和其它原因为由要求解除承包 ...
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证据证明的，则应认定为个人承包。 三、违反法律规定的民主议定原则的承包合同是否都应认定无效 我国法律对重要承包事项都规定了民主议定原则，如《农村 ，只有符合上述条件的，发包方或者承包方才能要求依法解除合同，否则解除合同即构成违约。 在实践中，常发生发包方以合同约定的承包费偏低和其它原因为由要求解除承包 ...
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的农村房屋[4],成为引发农村房屋买卖纠纷的主要因素。同时,在司法实践中,一方主动提起违约诉请,且还能找出一定的法律依据,有些地区的法院往往还判决原告胜诉。这 。买受人的身份不应成为法院认定房屋买卖合同无效的依据和理由,对于合同是否有效的判定应严格按照法律关于合同效力的规定执行。否则,即倒退到从身份到 ...
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产生缔约过失责任已成共识。这里需要注意的是，合同部分无效是否适用缔约过失责任的问题。合同部分无效的原因是发生在合同成立前的缔约阶段，故只要符合缔约过失的 对某些合同不是简单地宣告其无效，从而使无过错的当事人基于有效的合同提出违约的请求，或许对当事人更为有利。 其次，自始不能的情况极为复杂，有些合同的 ...
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二手房买卖双方或者一方为了规避国家政策或者多申请贷款而签订的阴阳合同是否有效？遭遇阴阳合同纠纷怎么办？下面的文章就来告诉您阴阳合同是怎么回事。一、阴阳合同是怎么 、法院都是知道的，法院审判也相对比较宽松，除非差价太大，往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定。具体可分为以下几种情形：（一）认定有效的 ...
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关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。 对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称， 或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 第四条人民法院在按照合同法 ...
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。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。第三十一条承诺对要约 （三）有其他违背诚实信用原则的行为。第四十三条当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该商业 ...
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。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。第三十一条承诺对要约 （三）有其他违背诚实信用原则的行为。第四十三条当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该商业 ...
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