应具有补偿性，不应具有惩罚性，违约方支付的违约金只能相当于守约方受到的损失。理由是：惩罚性违约金违反了民法的平等、等价有偿原则，同时为一方牟取不 上承认其惩罚性。理由是：其一，只有违约金的惩罚性才能保障合同的有效履行，维护交易的正常秩序。其二，违约金条款是双方当事人的自愿约定，任何一方当事人均可通过 ...
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会根据以下(但不限于)因素来综合判断违约金的具体数额：(1)守约方的实际损失(核心);(2)违约方的恶意性程度;(3)合同履行的程度;此外，购房人也可同时要求售房人 上没有抵押等他项权，若有，也应具备涤除条件;三买方应当有支付剩余购房款的资金实力并提供相关凭证。由于买卖双方已经完成了网签程序，要求继续 ...
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会根据以下(但不限于)因素来综合判断违约金的具体数额：(1)守约方的实际损失(核心);(2)违约方的恶意性程度;(3)合同履行的程度;此外，购房人也可同时要求售房人 上没有抵押等他项权，若有，也应具备涤除条件;三买方应当有支付剩余购房款的资金实力并提供相关凭证。由于买卖双方已经完成了网签程序，要求继续 ...
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提供违约损失的具体数额，所以无法更具实际损失与违约金的差额作出违约金是否过高的判断。再此情况下，人民法院可以结合合同的履行情况、当事人的过错情况以及预期利益等，根据公平原则对违约金是否过高作出裁量。从合同履行情况看，边伟标向冯晓军实际支付了股权转让款1000万元，而其向冯晓军主张 ...
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提供违约损失的具体数额，所以无法更具实际损失与违约金的差额作出违约金是否过高的判断。再此情况下，人民法院可以结合合同的履行情况、当事人的过错情况以及预期利益等，根据公平原则对违约金是否过高作出裁量。从合同履行情况看，边伟标向冯晓军实际支付了股权转让款1000万元，而其向冯晓军主张 ...
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某以房屋淋浴间、卫生间墙壁空鼓为由拒绝收房，并在事后诉请开发公司支付逾期交房违约金10万余元及大理石色差损失5万元。法院认为：①案涉房屋已于预售合同 ，买受人主张逾期交房违约金的，法院不予支持。案例索引：北京二中院（2012）二中民终字第17435号“樊某与某开发公司商品房预售合同纠纷案”，见《樊克增 ...
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提供违约损失的具体数额，所以无法更具实际损失与违约金的差额作出违约金是否过高的判断。再此情况下，人民法院可以结合合同的履行情况、当事人的过错情况以及预期利益等，根据公平原则对违约金是否过高作出裁量。从合同履行情况看，边伟标向冯晓军实际支付了股权转让款1000万元，而其向冯晓军主张 ...
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还要求提前还贷需要支付一定比例违约金，因为提前还贷意味着交给银行的利息少了，银行就通过收取违约金的方式弥补这一点。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的 满一年才能申请提前还贷，有的要求半年。有的还规定了还款额度，比如是1万元的整数倍，有的甚至还要求了还款次数，一年只能还一次。即便是还款操作 ...
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等因素综合确定赔偿数额。（二）买受人就出卖人的同一违约行为分段起诉主张违约金，前诉法院已经确定出卖人支付违约金，出卖人有证据证明前诉案件确定的违约金数额 ，应当判决部分驳回直至全部驳回买受人的诉讼请求。（三）买受人就出卖人的同一违约行为先后主张迟延履行违约金和解除合同违约金，前诉法院已经确定出卖人承担 ...
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制度的重要组成部分，并居于核心地位。这一制度是保证当事人全面准确履行合同义务的重要措施。一、合同没有订立，但一方因此遭受损失能不能要求对方赔偿？一定条件下 或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。四、双方既约定了违约金又约定了定金，违约时怎么适用？《 ...
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