地税发【2008】197号文件第二条规定情形之一的，按转让收入×2%核定征收土地增值税。 4、能提供房屋转让原值凭证，合理费用凭证，正确计算应纳税额的 购买的公有住房。 经济适用房价格按县级（含县级）以上地方人民政府规定的标准确定。 5.城镇拆迁安置住房：根据《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305 ...
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补偿的基本程序和救济程序 应确立我国行政补偿的基本程序，规范国家行政权的活动方式和步骤。基本程序应包括如下：征收前对事业合法性和公益性进行调查并拟定征收 民事权利。相反，旧城区民众拥有的因袭的占用权，近些年通过购买商品房而获得的国有土地建设使用权，才应当被视为一种实体性民事权。 三、建立公众参与的行政 ...
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明确规定被拆迁人享有什么样的权利。这样含糊的规定就给各地方政府和开发商制定拆迁补偿标准上制造了不公平的机会。 第二，没有明确的法定依据。根据行政法的规定 只能制定法律，此处所谓法律是指全国人大制定的法律。上述宪法条款也明确要求，征收土地必须依照法律规定进行。然而，《城市房屋拆迁条例》仅为行政法规，而不 ...
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补偿的基本程序和救济程序 应确立我国行政补偿的基本程序，规范国家行政权的活动方式和步骤。基本程序应包括如下：征收前对事业合法性和公益性进行调查并拟定征收 民事权利。相反，旧城区民众拥有的因袭的占用权，近些年通过购买商品房而获得的国有土地建设使用权，才应当被视为一种实体性民事权。 三、建立公众参与的行政 ...
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就会有效地平衡各方的利益冲突。对于一些纯粹为了增加政府财政收入而进行的土地开发和房屋拆迁，是否符合公共利益，德国巴登州的高等法院在1950年7月 法制出版社，2002年版第15页。 [ix] 林兰贞《私有房屋拆迁补偿若干法律问题兼议国家征收中公共利益的界定》，载《福建行政学院福建经济管理干部学院学报 ...
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途径、转让方式、灭失后重新分配、变更登记、注销登记等做了规定, 《土地管理法》第六十二条、六十三条就宅基地使用权的取得、行使、转让 城镇化进程加快, 许多宅基地被征收为国家所有, 在征收过程中常出现逼农民上楼等侵犯农民权利的情况, 这是因为对农民的补偿标准不合理, 农民没有分享到土地的增值收益, 以及 ...
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没有高压线路征收土地的补偿标准。这是引起很多人困惑的原因。其次，高压线下有没有必须征地的情况？答案是“有”。2004年8月10日国家林业局、国务院 房屋内就已经存在易燃易爆等危险物品的，应予以搬迁，供电企业应一次性给予适当经济补偿。从以上规定可以看出，高压线征地与否主要取决于是否危害到高压线路的安全。 ...
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没有高压线路征收土地的补偿标准。这是引起很多人困惑的原因。 其次，高压线下有没有必须征地的情况？ 答案是有。 2004年8月10日国家林业局、 房屋内就已经存在易燃易爆等危险物品的，应予以搬迁，供电企业应一次性给予适当经济补偿。 从以上规定可以看出，高压线征地与否主要取决于是否危害到高压线路的安全。如 ...
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侵犯。第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收 工作造成动工开发迟延的除外。第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。第二十八 ...
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征收的审批权限。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作”、第八条“为了保障国家安全、促进国民经济和社会 规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”三、关于企业拆迁补偿标准。李三勇律师通过多年的办案实践总结 ...
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