土地使用权出让和转让 -法学论文搜索

土地征收权的法律规制

是终局性的，法院对行政机关作出的批准公用目的之行政决定及被征收财产可以转让的决定拥有司法审查权限，财产所有人和其他权利人都可以向行政法院提起诉讼。法国的不能直接利用征地权低价征收农民集体土地后高价出让城市土地使用权来获取土地利益。政府在征地时应该照顾农村的发展，平衡地方政府和农民之间的利益，不能通过 ...

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传统地权秩序对土地承包权的挑战

这种土地由乡里中间层管理，不得买卖，不得出让、转让或出租于非农建设，除四荒和村企业建筑基地外不许抵押，未经批准也不能由集体自用于非农建设，渗透形成了一个需要供养的中间层，国家通过乡里中间层进行治理，这种治理方式把土地(使用权)的授受作为不可或缺的手段。与此同时，古时叫做差徭(提留、统筹、义务工、各色 ...

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论我国林业物权制度的完善

变动的主要形式，实际上也肯定了产权流转的方式：一是森林、林木资产的产权变动；二是林地使用权出让、转让和出租；三是森林、林木与林地经营体制改革问题[J].林业经济，2001，21(1)：50-54。 [7]王卫国.中国土地权利研究[M].北京：中国政法大学出版社，1997.82。 [8]黄锡生，王江. ...

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自然资源物权之解构

国家或集体所有而疏于对资源产权流转制度的规定，只有《土地管理法》和新修订的《矿产资源法》对土地使用权和矿产资源的探矿权、采矿权在特定条件下的流转做了规定人市场进行交易，其基本前提在于权利必须是独立的，权利的合法流动和转让不受其他权利的干涉和限制，仅权利自身所具有的权能即可构成交易的全部内容。自然资源 ...

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河北省土地管理条例

农民集体所有制，实行国有土地有偿使用制度、土地使用权流转制度和土地用途管制制度。禁止侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。各级人民政府必须贯彻十分珍惜、合理的补偿标准给予补偿；（二）原以出让或者作价入股方式取得国有土地使用权的，按照剩余年限的土地使用权价格给予补偿；（三）原以租赁方式取得国有 ...

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从小产权房现象研究我国宅基地使用权制度的完善

的，那么小产权房是否可以购买和转让呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅地可以解决的,它也就是一个治标不治本的举措。[9]由此可见，准许宅基地使用权流转与其社保功能并不互相排斥。禁止城镇居民在农村购买住宅的规则很值得探讨 ...

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水权转让的法律分析

所有权，也可以是对河岸地拥有的承包经营权，还可以是对河岸地取得的国有土地使用权。《水法》及《取水许可制度实施办法》尚未明确规定依河岸权取得水达成共识，既然《中国21世纪议程》已经宣告“建立和完善自然资源产权制度，实行资源所有权与使用权分离，以及资源的有偿使用和转让。”那么，在水法的修改尚未出台的背景 ...

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解决小产权房问题的理论突破和法律路径

我们有必要重构集体土地的所有权和使用权制度，一方面，赋予集体真正的土地所有者地位；另一方面，引入英美法的财产权概念，将依法设置的集体土地使用权确定为一项涉及到补交费用的问题，采取第一种方式需要向国家补交土地出让金，相当于国家征地之后转让给开发商的出让价格。在集体建设用地正式平等入市之前将现有的小产权 ...

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安徽省城市房地产交易管理条例

有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第十六的商品房预购合同；（六）以在建工程抵押的，须提交国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证；（七）可以证明抵押人有权设定抵押权 ...

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安徽省城市房地产交易管理条例

有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第十六的商品房预购合同；（六）以在建工程抵押的，须提交国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证；（七）可以证明抵押人有权设定抵押权 ...

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