处理。 【另一种意见：有限允许不动产如商业地产、厂房作为融资租赁的租赁物，土地使用权、住宅等不能作为租赁物。】 第四条（合同无效的情形） 出租人不 征信机构进行融资租赁交易查询的； （三）出租人授权承租人将租赁物抵押给出租人并在登记机关办理抵押权登记的。 第十四条（租赁物的灭失补偿） 根据合同法第二百 ...
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支付价款说和合同成立在先说，并参照最高人民法院法释《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》［2005］5号第10条关于多重转让合同的履行 物权法第一百八十八条规定，以交通运输工具设立抵押权的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。该规定表明以特殊动产设立抵押权， ...
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登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效。”但是，依照我国《 年3月10日起施行的最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第一条规定：“违反社会公共利益、社会公德侵害他人隐私或者其他人格 ...
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未能包括所有担保物权，如按揭、典权。另一个重要问题是承包权问题，承包权是我国的独创，而各国仅有土地使用权。承包权作为物权已无争议，但现在的民法规范中 补偿问题。在物权法制定中，大家普遍认为要把不动产登记专门作一个规定，而目前不动产登记包括不动产抵押的登记分属于不同的部分，弊病很大。西方各国通常是由统一 ...
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行政机关依法裁定，决定或者以其他方式限制二手房权利的； 4.2. 依法收回土地使用权的； 4.3. 共同共有二手房，未经其他共有人书面同意的； 4.4 三分之二的； 4.5. 权属有争议的； 4.6. 未依法登记领取权属证书的； 4.7. 已抵押，但是没有将出卖情况书面通知抵押权人的； 4.8. 法律 ...
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未能包括所有担保物权，如按揭、典权。另一个重要问题是承包权问题，承包权是我国的独创，而各国仅有土地使用权。承包权作为物权已无争议，但现在的民法规范中 补偿问题。在物权法制定中，大家普遍认为要把不动产登记专门作一个规定，而目前不动产登记包括不动产抵押的登记分属于不同的部分，弊病很大。西方各国通常是由统一 ...
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鸿力公司以就案涉项目111套房产与鑫龙公司签订房屋买卖合同并办理预告登记的方式提供担保。之后，鑫龙公司依约出借款项，但天字陕西分公司、 房地产开发有限公司、原审第三人衡阳市土地储备中心土地使用权转让合同纠纷案裁判要旨：Ⅰ、根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》的规定，权利人 ...
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地租和商誉所体现的价值。实际评估中存在的问题是只重视实物形态的资产评估，而对工业产权和其它无形资产，如土地使用权转让费和企业所处的环境形成的级差利益 生效，有人主张政府有关部门批准生效，有人主张公证生效，还有人主张自企业办理变更登记时生效。对此，笔者认为，由于兼并协议毕竟不同于公司章程，它只是一种合同 ...
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归属变动的结果。如果情况相反，则股权出资协议的生效不以工商登记为要件。问题是，在未办理工商登记或股东名册变更前，股权归属是否发生变动？笔者认为，在此 估量进行交易时这部分以股权体现的财产实际价值到底是多少，这与货币、实物、土地使用权等其他出资形式有着明显不同。第三人可以对后者根据交易时的市场行情和折旧 ...
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之规定提前清偿或提存，一方面出质人只能提前清偿或提存该收益而无支配使用权，另一方面质权人无法通过转让收费权来实现担保目的，这样既与实践中出质人为维持 或接受劳务单位收取的款项。 [2]司法部2002年2月20日公布的《公证机构办理抵押登记办法》第18条规定：以承包经营权等合同权益、应收账款或未来可得 ...
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