是中国特有的一项制度。[2]我国土地为公有制，城市土地为国有，城市郊区和农村土地属于集体所有，农村土地转变为国有是土地征收，城市房屋拆迁是对私人房屋的征收 款已经明确规定：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的财产实行征收或者征用并给予补偿。《物权法》第42条也规定：为了公共利益的需要，依照 ...
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是中国特有的一项制度。[2]我国土地为公有制，城市土地为国有，城市郊区和农村土地属于集体所有，农村土地转变为国有是土地征收，城市房屋拆迁是对私人房屋的征收 款已经明确规定：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的财产实行征收或者征用并给予补偿。《物权法》第42条也规定：为了公共利益的需要，依照 ...
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和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。2007年颁布施行的《物权法》第42条规定：为了公共利益的 不能因循守旧甚至倒退，建议将新的拆迁法规命名为《房屋征收与拆迁补偿条例》，摒弃国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例之说法，因为21世纪的中国呼唤一部可以 ...
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征地补偿裁决也可以称之为征地补偿协调与裁决，是指对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决，这是国家为 ，建议在60日后申请裁决。 6、征地纠纷听证制度。 征地纠纷听证制度是指在土地征收纠纷中拟作出行政处罚、行政许可决定，制定规章和规范性文件时，主管部门 ...
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届满而不续期时，赋予利用人附属物取回权和附属物补偿请求权。另一方面，在对土地进行征收征用时，主体方面，改变以往对集体作为补偿主体，再向利用人进行补偿的 ，个人权利才有发展的空间。譬如政府对农用地得征收，征用，在集体所有权缺失得情况下，个人所处得弱势地位根本无力与政府讨价还价，其利益实难得到维护，现实中 ...
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获得公正的保护。被征收者在土地征收过程中缺乏表达自己意见的机会，整个征地过程中，被征收者都处于比较被动的局面。 （2）行政征用补偿救济手段不 拆迁户中住房和收入困难的家庭，进一步推进市场化的拆迁评估办法，使房屋拆迁补偿评估与市场交易价格接轨，确保拆迁补偿安置足额到位，坚持“先补偿安置、后实施搬迁”的 ...
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并给予补偿。 完善私人财产权的宪法保障是进一步尊重人权的要求。财产权受到蔑视总是与人权受到排斥密切相关，因为在财产权没有受到尊重的社会里，个人在自由意志支配 受理性对成本收益核算的约束，必然流于任性。此外，宪法修正案还对土地征收、征用以及建立适应经济社会发展状况的社会保障制度作出明确规定，都进一步丰富 ...
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补偿法，实践操作中只能依据分散在《宪法》、《土地管理法》及其他法律、法规中的相关规定，这些法律中涉及行政征用的条文又极简略，缺乏操作性，建议在宪法相关规定 的听证权、陈述权、申辩权、复议申请权等。第四，及时原则。我国现有征收征用制度中对补偿金的发放程序没有明确规定，在实践中经常发生损害相对人权益的现象 ...
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安置补助费的全部与区位优势补偿的80%两项相加，除去土地原承包人土地承包剩余期应得补偿和青苗及地上附着物补偿后，剩余部分由全村人员使用，主要用于社会保障费用。 被征用土地承包人应得补偿=实际年产值承包期剩余年限被征收亩数。 被征地农民社会保障执行区政府相关规定。 被征地的村集体经济 ...
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征收必须由法律加以规定。但物权法是2007年实施的，在此之前并没有土地征收法，我国的房屋征收一直是依据国务院相关条例来执行。这就在物权法之外形成了另一 的土地所有权。 [36]参考陈青振：《论我国宪政体制下的所有权平等与征收征用》，中国政法大学2006年硕士学位论文，第17页。该文认为国家所有权有两个 ...
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