的支柱产业，成为基础性、先导性的产业。随着我国经济体制改革的深化进行，城市土地使用权有偿转让的实施和住宅商品化的发展，我国的房地产业正日益成为一个重要的经济部门 元。后被告昌源开发公司与祥和经纪公司因代理销售款回笼及费用结算问题发生纠纷，在住宅楼通知上房时，被告以《商品房购销协议》上无其印章为由 ...
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各衙门纷纷闭门谢客的态度。 当然，该案当事人不妨动员民事诉讼法第55条，就征地补偿问题提起集团诉讼，也不妨直接向莆田市中级人民法院提起以当地政府为被告的行政诉讼。但 。其中的法律过程可谓异常曲折艰辛：由于地方政府和地方法院都拒绝受理他们因土地纠纷引起的行政复议和行政诉讼，黄维忠等人从莆田告到福州，最后 ...
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从升入高等教育的机会分布来看，农村升入高等教育的机会远低于城镇，高等教育机会不均等问题日益突出。 笔者认为：我国城乡市民与农民之间教育不均等现象日益加剧的主要 《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第23条规定的关于农村承包经营合同的纠纷处理按违约责任处理的做法，农村土地承包经营人对其 ...
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的土地使用权。3．缺乏独立的评估机构和征地补偿费纠纷调解仲裁机制。我国在政府与土地征收相对人就补偿费问题僵持不下时，没有独立的、权威性的征地补偿评定 。因此，我们根据国外的实践经验，设立一个国有准征收市场评估机构来解决此问题。国有准征收市场评估机构作为第三方，坚持客观理性、独立自主、公平公正原则，其 ...
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流转已是势在必行。基于我国当前发展状况，兼顾现行宅基地使用权制度所引发的诸多问题，笔者认为，应从以下几个方面进行制度完善。 1. 完善宅基地使用权流转的 ，其登记制度除了依法确定权属范围，明确权利主体，避免纠纷、保障交易安全等私法功能外，还为土地规划与管理等公法行为提供了依据。 3. 建立宅基地使用权 ...
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收回和承包方依法、自愿交回的。律师解读：关于实践中争议比较大的涉及土地调整的问题，本次修正中并未体现。原因是因为在草案征求意见过程中，一些地方、部门 的，可以不签订书面合同。律师解读：实践中对补偿费归属的约定不明引发了大量的纠纷，因此本次修正时特别将补偿费的归属列入了合同的指导性条款中。考虑到一些日常 ...
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当事人缔约能力、合同形式、合同订立时间的确认、格式条款的理解与适用、缔约过失责任的认定与承担等发生的纠纷，不包括农村集体经济组织成员因未实际取得 承包经营权而提起的民事诉讼，人民法院应按照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款的规定，告知当事人向有关行政主管部门 ...
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日，北京市高级人民法院下发了《关于农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件的处理原则问题》，明确在合同无效的原因方面，出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任 《全省民事审判工作会议纪要》中亦明确：对于因买卖在集体所有的土地上开发的小产权房而引发的纠纷案件，要严格贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序，依法确认小 ...
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的一些内在不足，在抵押主体、抵押物以及贷款收回等方面产生若干问题，引发的法律、金融风险将对土地、金融市场的持续健康发展产生影响，有必要识别与防范。 2007 存在无法抵押的法律障碍，如产权清晰无争议、土地用途明晰、不存在权属纠纷等情形；三是抵押过程中涉及的土地登记、价值评估等环节合法合规，确保土地价值 ...
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最高的，很多人只知道找房地产商解决，但很多时候是解决不了问题的。所以成都房产律师小编为大家聊聊房地产买卖合同纠纷如何解决。一、房地产买卖合同 《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)：(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封 ...
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