编纂修改了抵押期间抵押物的处分规范，但立法没有对权利质押物质押期间的处分如《民法典》第444条关于以注册商标专用权、专利权、商标权等知识产权中的财产权 当事人依合意创设了担保物权，因而可以接受担保物权法的调整。21如对于借款卖房交易，当事人很有可能使用了买卖合同的概念，但如果当事人约定了购房款退还后 ...
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土地使用权的认定。土地使用权在法定条件下，可以依法出售、交换、赠予、租赁、抵押、继承等，土地和土地使用权中的各项权利在一定程度上已成为公民个人所拥有的 《中华人民共和国个人独资企业法》等有关规定办理。 婚前承租公房，婚后房改购为产权房的处理 不论产权证记载是哪一方的名字，均作夫妻共同财产处理。 对房屋 ...
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认定系案外人自身原因未办理过户登记手续：①案外人知道或者应当知道案涉房屋存在抵押等权利限制，案涉房屋无法办理过户登记的；②案外人知道或者应当知道因政策原因 协议另行向被执行人追偿。六、案外人基于国有土地上房屋征收用于产权调换的房屋（以下简称征收安置房）提起执行异议之诉案件的处理17.案外人作为被征收人 ...
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认定系案外人自身原因未办理过户登记手续： ①案外人知道或者应当知道案涉房屋存在抵押等权利限制，案涉房屋无法办理过户登记的； ②案外人知道或者应当知道因政策 另行向被执行人追偿。 六、案外人基于国有土地上房屋征收用于产权调换的房屋（以下简称征收安置房）提起执行异议之诉案件的处理 17.案外人作为被征收人 ...
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处分性执行措施。 一处住房的执行仅限于城镇房屋，农村房屋涉及农村集体土地、小产权房涉及国家政策，应按相关规定执行，不属本解答范畴。 二、执行程序中 且不需为被执行人保留保障费用。在申请执行人提供临时住房确有困难的情况下，如果该抵押由债务人设立，可以要求申请执行人先行垫付不低于半年的租房费用；如该抵押为 ...
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四环以外：每平米1.6万元。不交营业税、个税的赠与1）、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、 %契税(按国家指定的区域指导价申报或以上价格);(3)房本工本费85元3、夫妻更名前提：更名的前提：无查封、冻结、抵押、保全或者其他纠纷。人员和材料：夫妻到场 ...
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需两人同意。3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会 财产进行分割。5、对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。(1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人 ...
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个人财产。同时，离婚协议中的公房在离婚时已经取得完全产权，与公房相比，现住房在离婚时价值较小，而且购买此房也告诉过李某，故对于该房屋完全没有隐藏的动机 把其中一套房产给了儿子，而没有给女儿，所以被告就说如果原告把其中一套房产抵押贷款或者变卖，原告的医疗费用就不成问题了，而被告也不需要再支出费用了。原告 ...
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土地使用权的认定。土地使用权在法定条件下，可以依法出售、交换、赠予、租赁、抵押、继承等，土地和土地使用权中的各项权利在一定程度上已成为公民个人所拥有 中华人民共和国个人独资企业法》等有关规定办理。 5)婚前承租公房，婚后房改购为产权房的处理 不论产权证记载是哪一方的名字，均作夫妻共同财产处理。 6)对 ...
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了什么问题都只能自己兜着。方式二：双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。包括：个人所得税：总房款的1%契税 改变土地用途的楼盘6、土地产权存在纠纷7、没有销售许可证又无产权证的房屋8、未经验收或验收不合格的房屋9、土地或房屋未解除抵押的10、开发商未交纳相关 ...
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