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建设用地使用权,人们一旦向房地产开发企业支付了购房款,并依法办理了登记手续,即可对房屋享有所有权。比较而言,房屋所有权虽然在法律上比作为他物权的建设 ] 对非住宅建设用地使用权而言,《物权法》第149条第2款通过援引《城市房地产管理法》第22条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要 ...
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表现形式? 1、房屋预售的概念及构成条件 房屋预售,称商品房预售,是指房地产开发企业在建设房屋的工程尚未竣工之前,将正在施工的房屋预先出售给购买者 ,就能在商品房产生纠纷时站在有利地位。 所以, 提高购买商品房的消费者法律意识是当务之急。 因此, 购房消费者在购买商品房之前, 要尽可能地多掌握商品房的 ...
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购房人共同参加房地产开发经营的一种重要的信用方式。然而期房按揭贷款欺诈现象也随之产生,严重影响了商业银行的利益。本文从银行如何规避风险这个法律角度, 对银行贷款的欺诈。这两种情况下银行按揭贷款还要面临以下风险:1. 有的开发项目可能因为无法通过质量检测而使按揭无效;2. 银行无法保证贷款能够专款专用; ...
//www.110.com/ziliao/article-238698.html -了解详情
共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国合同法》、《商品房预售管理法》等相关法律、法规,展开了详细的讨论。 全文共分四部分。第一部分:商品房预售 凭据。否则是违约销售。建设部1994年颁布的《城市商品房预售管理办法》对房地产开发企业办理商品房预售许可证明的程序作详细规定。开发商应提交的证件(复印件 ...
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住房的,由土地管理部门采用国有土地使用权出让招标、拍卖或者挂牌方式,确定房地产开发企业实施开发建设。区(县)每年度配建的经济适用住房面积,原则上不低于该 租赁经济适用住房的,区(县)住房保障机构应当按照规定予以收回,并追究其法律责任。 第四十三条(出具虚假证明主体的处理) 个人或者单位为他人申请经济 ...
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, 使损失扩大。 2. 预购人作为消费者应享有的基本权利 消费者权利是国家依照法律规定为保护消费者的利益而赋予消费者的权利。我国 《消法》 规定了消费者享有 , 而不允许开发商以银行贷款支付土地出让金。主要包括:(1)通过修改相关法律, 将房地产开发经营企业注册资本的要求提高至 1000万元。(2)对 ...
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许可证明,但并不实际具备商品房 预售法定条件的情形外,还有相当一部分房地产开发企业置法律法规于不顾,明明未取得商品房预售许 可证明,却哄篇买受 广告,根本就是无中生有,蒙骗消费者,物业管理更是 质价不符。消费者为此与房地产商讨说法时,房地产商往往寻找各种理由推卸责任。 三、商品房预售中消费者权益受损 ...
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发展的需要,对城中村的布局进行合理的安排。其主要内容包括城中村改造开发模式、建设用地布局、各项建设的总体安排和分期实施改造的建议。 (三)控制性 行为的,依党纪、政纪予以处理;触犯法律的,移交司法部门依法处理。参与城中村改造的房地产开发企业有违法行为的,依国家有关法律、法规予以处理,五年内不得参与郑州 ...
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手续的义务。 关于商品房产权登记的现行法律法规规章有如下规定:《商品房销售管理办法》第34条第2款规定:“房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60 。” 所谓的“90”天办证期限是指在双方当事人没有特殊约定的前提下,即以法律的强制性规定执行,实为当事人意思自治的体现。实践中开发商往往会与购房者约定 ...
//www.110.com/ziliao/article-188152.html -了解详情
预售许可证明,但并不实际具备商品房预售法定条件的情形外,还有相当一部分房地产开发企业置法律法规于不顾,明明未取得商品房预售许可证明,却哄篇买受人称 广告,根本就是无中生有,蒙骗消费者,物业管理更是质价不符。消费者为此与房地产商讨说法时,房地产商往往寻找各种理由推卸责任。 三、商品房预售中消费者权益受损 ...
//www.110.com/ziliao/article-177262.html -了解详情
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