工商等行政管理部门应在拆迁范围内按职责分工做好下列工作： (一)暂停办理土地使用权和房屋买卖、交换、析产、分割、赠与、抵押、典当、分户、出租、改变用途、 解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人 ...
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已经谈妥了，租客王先生到时候会搬走的。所以徐先生和赵女士双方很快就达成了协议，但当徐先生交完钱过了户即将入住时，却被告知，租客王先生签订的租赁 客对这栋房产的“优先购买权”，对徐先生与赵女士的房屋买卖合同提出了异议，希望法院判令解除徐先生与赵女士的房屋买卖合同。这让徐先生非常不理解，怎么自己对已交完钱 ...
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援引风险负担规则就第三人原因违约问题作出处理，如磐安县粮食局与羊兴新等房屋买卖合同纠纷上诉案中，因规划变更需拆迁导致无法过户，法院也是援引的风险负担 人非法质押，可能构成对标的物的犯罪问题。 [34]参见周江洪:风险负担规则与合同解除，《法学研究》2010年第1期。 [35]这一判断与我国学者解亘教授 ...
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卖房房者签完合同又解除，卖房者要向中介支付违约金吗？【昆明专业房地产律师介绍案情】2008年2月小王与某中介公司及卖房人老刘签定《房屋买卖协议》，随后小王向老 。不想几天后老刘一纸诉状将某中介公司告上法庭，老刘认为只通过中介签了份合同，自己也没有卖成房，哪有道理收1万元。【判决】某区法院经审理认为：某 ...
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签完合同又解除，违约方要向中介支付违约金吗？ 介绍案情 2008年2月小王与某中介公司及卖房人老刘签定《房屋买卖协议》，随后小王向老刘支付定金3 。不想几天后小王一纸诉状将某中介公司告上法庭，小王认为只通过中介签了份合同，自己也没有买成房，哪有道理收1万元。 判决 某区法院经审理认为：某中介公司已经 ...
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定金、支付违约金引起的纠纷五、 因中介行为引起的纠纷六、 要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷七、 因房屋质量引起的纠纷八、 因“黑白合同”引起 补充协议、附件等，包括与房管机构之间变更、转移合同权利与义务的协议等；八、代理买卖双方对价格进行评估，申请异议复核程序；九、交接时，审查房屋 ...
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探讨，希望对广大购房者有所裨益。 如果认购书中约定了具体的房屋面积、楼层、坐落位置等条件，如果具备了商品房买卖合同的主要内容，就应当认定为商品房 已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。）如果开发商尚未取得《商品房预售许可证》，根据法律规定购房者可以主张解除合同、返还已经缴纳的预约金 ...
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定金、支付违约金引起的纠纷五、 因中介行为引起的纠纷六、 要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷七、 因房屋质量引起的纠纷八、 因“黑白合同”引起 补充协议、附件等，包括与房管机构之间变更、转移合同权利与义务的协议等；八、代理买卖双方对价格进行评估，申请异议复核程序；九、交接时，审查房屋 ...
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房人为获得巨额拆迁补偿而根据《土地管理法》的有关规定主张原房屋买卖合同无效，引发房屋买卖合同纠纷。 四是房屋确权纠纷。主要体现在曾与被拆迁房主共同居住过的 拆拆补偿利益分配的问题；二是涉及市场租赁合同解除、解除后附属设施及经营损失的补偿等问题，也成为目前租赁房屋拆迁中当事人争论的焦点问题。 六是离婚后 ...
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房人为获得巨额拆迁补偿而根据《土地管理法》的有关规定主张原房屋买卖合同无效，引发房屋买卖合同纠纷。 四是房屋确权纠纷。主要体现在曾与被拆迁房主共同居住过的 拆拆补偿利益分配的问题；二是涉及市场租赁合同解除、解除后附属设施及经营损失的补偿等问题，也成为目前租赁房屋拆迁中当事人争论的焦点问题。 六是离婚后 ...
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