《担保法》第四十九条规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人。”《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定“经抵押权 了解自己希望购买的房产的抵押情况。2、在购买房屋时应约定解除抵押的条款。在购房合同中明确约定解除抵押的合同条款，并约定相关的违约责任。一旦因抵押导致 ...
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标准计算出卖人应承担的违约责任。但由于《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）第三条规定，逾期贷款罚息利率由原来的按日 被认定为限购对象，不具备购房的主体资格，人民法院不宜判令合同继续履行，应判决解除房屋买卖合同。不过，结合双方履约情况分析，张某作为守约一方，已经 ...
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责任。担保人可以根据承担赔偿责任的事实对债务人或者反担保人另行提起诉讼。第十条主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同 关于抵押部分的解释第四十七条以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。第四 ...
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要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。 七、税收及有关费用的承担 在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担， 哪些由承租方维修。 这里应当注意，出租方对房产及设施的定期维修保养应当事先通知承租方，并尽可能在承租方认为合适的时间进行以保证承租方的正常经营不 ...
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以产权转移登记为准的复函》(1990年2月17日最高人民法院)强调：“签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未 涉及到宅基地使用权的转让效力的认定，司法实践中认定不尽相同，对该类房屋买卖合同效力的认定就不能简单的一律为无效。如符合规划要求和用地条件， ...
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。担保人可以根据承担赔偿责任的事实对债务人或者反担保人另行提起诉讼。第十条：主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同 ，由承租人自已承担。第六十七条：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权； ...
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责任。担保人可以根据承担赔偿责任的事实对债务人或者反担保人另行提起诉讼。第十条主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同 关于抵押部分的解释第四十七条以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。第四 ...
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责任。担保人可以根据承担赔偿责任的事实对债务人或者反担保人另行提起诉讼。第十条主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同 关于抵押部分的解释第四十七条以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。第四 ...
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责任。担保人可以根据承担赔偿责任的事实对债务人或者反担保人另行提起诉讼。第十条主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同 关于抵押部分的解释第四十七条以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。第四 ...
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责任。担保人可以根据承担赔偿责任的事实对债务人或者反担保人另行提起诉讼。第十条主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同 关于抵押部分的解释第四十七条以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。第四 ...
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