直接对抗第三人。不仅如此，即使第三人为担保物权人，经过登记的买回权仍然得以对抗之；此似乎不符合限定物权优先于所有权之原则，但是作为担保物权人的第三 为银行和开发商之间存在回购关系。笔者认为此为误解，因为银行和开发商之间并不存在房屋买卖关系，遑论二者之间存在买回关系？商品房回购或者买回关系存在于开发商和 ...
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一定向上的支撑力。在具体表现形式上，有的以空间下方的建筑物为支撑，如房屋加盖；或者通过支撑柱等结构进行支撑，如高架桥；特殊情况下以两侧建筑物为 版，第171-172页。 [14] 参见王泽鉴：《民法物权.第1册：通则所有权》，中国政法大学2001年版，第210页。 [15] 本文所谓的支撑利益地役权， ...
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。 中华人民共和国宪法第13条规定：国家保护公民合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。国家依照法律规定保护人民的私有财产的继承权。物权法草案第5条 -从民事财产法的发展与经济观点分析》，《经济法的挑战》，五南图书出版公司1994年版，第20页以下。 [12]关于信托担保让与有效性及其法律结构， ...
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受人则负有交付标的物及时转移所有权的义务。法律要求当事人必须同时履行这些义务。租赁合同租赁合同是双务合同，我国法律规定，在房屋租赁合同中，支付租金和 债务人履行。但债权人请求清偿的期限又不限于履行期，有些情况下，法律允许债权人为自身利益在履行期前请求债务人履行债务。履行期限是合同的重要条款，当事人在 ...
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。根据传统的民法物权变动的基本原理，需要办理过户登记的财产，如房屋、车辆等，其所有权的变动必须以过户登记这一公示方法为要件。显然《查封规定》 体例，不动产登记后,便具有公信力。现代社会商品交易频繁,为了使交易便捷,同时减少买受人为保护交易安全而支付的调查出卖人有无处分标的物的成本,对不动产买卖采取登记 ...
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电梯等设施运行不正常、小区治安混乱、绿化不到位、管理公司对共用部位未尽修缮义务、环境卫生脏乱及房屋空置等等。物业服务收费标准是物业服务合同的必要条款 业主委员会提起诉讼，因为物业服务合同的当事人本来就为业主，或者业主作为物业的所有权人，如果物业的权利被侵害，业主当然具有起诉的资格。既然业主委员会可以以 ...
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关系即归消灭，更无共有人先买权之可言，否则，“势必造成对个人所有权的不合理限制。”[35]（P797）[5]且通说认为，共有财产之分割有实物 适应瞬息万变的市场经济的要求；二是出租人未予通知时，“承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效”的规定有违合同的相对性原则，且未区分债权行为和物权行为，严重损害 ...
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，应当按法定的程序和方式进行，以免损害债务人的合法权益。例如，强制迁出房屋或强制退出土地，应当首先由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行，逾期不 民事执行中不动产换价的重要且有效措施，但其适用的结果是被执行人丧失不动产所有权，对被执行人影响巨大。如果不动产的价值远远超出债权数额，适用拍卖措施则显然 ...
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。中华人民共和国宪法第13条规定：“国家保护公民合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。国家依照法律规定保护人民的私有财产的继承权。”物权法草案第5条 -从民事财产法的发展与经济观点分析》，《经济法的挑战》，五南图书出版公司1994年版，第20页以下。[12]关于信托担保让与有效性及其法律结构， ...
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人的意思而丧失占有。占有人如果为所有人，丧失占有出于其意思，一般来说属于抛弃所有权，此财物应成为无主物而非遗失物。直接占有人或者占有辅助人未征得间接占有 27页。[9]谢在全著：《民法物权论》（上册），台湾五南图书出版公司1994年版，第277页。[10]参见马原主编：《中国民法教程》，人民法院出版社 ...
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