利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”可见征收法律关系中的直接被征收人是“农民集体”。但是《土地 与发包方的关系不变。2、对于承租户拆迁补偿的规定2005年最高院在《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》中，对于承租人的在 ...
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大户、家庭农场、农民合作社流转，这就涉及到民事审判如何保护农民土地承包经营权的问题，大家对此要高度关注。有人认为国家鼓励土地承包经营权集中，就是放开了对农村 ，为民间资本投资热情最大限度地释放营造良好的司法环境。要妥善审理城镇房屋拆迁补偿纠纷，谨防以公共利益之名侵害私人财产，加大对财产安全的保护力度。 ...
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承租人的。比如，按上海的政策，公有居住房承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；其生前的共同居住人在该承租房屋处无 来进行变更，变更的条件是该公共租赁房未例入出售范围。4、公租房的拆迁补偿对像有那些？公租房在拆迁时常见的问题是，分不清那些人是补偿的对像， ...
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强制拆迁属于政府或法院的职务行为，开发商无法控制，但对于拆迁安置问题与房屋交付属不同的法律关系，不应免除其违约责任。 3、政府行为。实践中应区分情况 当事人意愿出发，即应按合同约定来处理。又结合违反合同的民事责任原则主要是补偿性角度分析，合同法上的违约赔偿金是以填补受害人损失的功能为主，以惩罚为辅， ...
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原则性规定，缺乏具体操作条款，2001年出台的《城市房屋拆迁管理条例》在安置补偿标准、拆迁主体等重大问题上也存在缺失。2007年，《物权法》的出台也 应当批阅重要来信、接待重要来访、听取信访工作汇报，研究解决信访工作中的突出问题。这也就成为各级信访当事人争相渴盼获得的救命稻草和尚方宝剑的根本驱动力．但 ...
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随着城市现代化步伐的不断推进，对旧城市拆迁改造逐渐步入小康阶段。因此引发的拆迁补偿纠纷日益增多，从而引发主体利益的种种矛盾与冲突，成为影响社会和谐稳定的 利益的需要，依照依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。该法条是关于征收的规定。征收，是政府为了公共利益的需要 ...
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。 再如2005年，最高法院审判委员会第1358次会议通过了就有关拆迁补偿安置争议发生民事诉讼问题对浙江省高院请示的批复。批复中仅一句话，此类民事诉讼人民法院 拆迁管理条例》，其中第16条说，房屋拆迁补偿安置事宜的协议，由房屋拆迁管理部门裁决或者同级人民政府裁决，对裁决不服的可在3个月内向人民法院起诉 ...
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移民原则，截至2007年9月底，三峡工程累计搬迁安置移民122万人，建设各类房屋4583万平方米，搬迁工矿企业1570多家。淹没涉及的12座县城有11座县城已 的各个环节和方面，移民行政案件主要集中于拆迁补偿裁决纠纷、招投标纠纷、企业兼并纠纷等类型。二是案件常与历史遗留问题相联。移民迁建是空间上的重新 ...
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也是可能出现的新类型行政案件以及新问题。比如在没有达成拆迁补偿协议、没有走完行政和司法程序就强制拆迁居民房屋，就可能侵犯了公民的物权。又 社会科学版）2001年第6期。 [9] 梁慧星：《制定和实施物权法的若干问题》，载《中国法学网》www.iolaw.org.cn 学者专栏栏目 。 [10] 梁慧星 ...
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收回。但直接收回时，根据《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》的规定，应注意以下两点：(1)破产企业已对土地使用权投入开发成本，应当 的同意，并给予相应的补偿。根据《城市房地产管理法》第五十条、《担保法》第三十六条第一款、第五十六条和《城市房屋拆迁管理条例》第三十六 ...
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