，实际上在这些事务性的工作中蕴藏着很多工作艺术和技巧。按照什么方法处理涉法信访问题，是一个很值得探索的理论和实践课题。 笔者在日常信访工作中，边实践，边 教育工作；对矛盾尖锐的案件，注重做好申诉和解工作。 某段退休职工吴某因房屋拆迁问题，无理取闹，长期缠访，多次到有关部门上访，对抗情绪十分强烈，对此， ...
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向南京市中级人民法院递交了一份行政起诉书，状告南京市江宁区政府不按上位法规及时修改房屋拆迁管理办法致使自己损失惨重的行政立法不作为。这是我国公民首次以诉讼 其次可以通过立法途径加以解决，最后要具备实施法律的社会基础，不会引发社会问题。[14]对于法律的修改和废止的时机而言相对来说较容易判断。关于这一点 ...
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重点和难点。无论是国有土地还是集体土地，无论是征地拆迁还是城乡改造，违法强拆房屋所涉及的赔偿问题无不事关被拆迁人的切身利益和居住权益。如何正确、有效 法官专业会议纪要对此指出，此种情况，表明赔偿请求人选择由人民法院解决其赔偿问题，如果要求赔偿请求人再向行政机关提出赔偿请求方可提起赔偿诉讼，实际上剥夺了 ...
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分割？ 答：因落实政策而恢复所有权的代理经租房屋拆迁补偿款的分割，一般归所有权人。实际居住人的安置问题，按照本市有关政策处理。 通过市场买卖取得的 《解答》尚未考虑周全的特殊情况，可以根据案件的具体情况酌情确定和调整当事人的拆迁补偿款份额。 以上规定由 上海法耀律师事务所 代雨庭律师 整理 ，不懂之处 ...
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的补偿办法，实践中也常引起争议。 6.有法不依。比如，对房屋承租人的安置补偿问题，在《城市房屋拆迁管理条例》第十三条、二十七条、三十三条 售房广告对预售商品房的结构、环境及配套设施、物业管理进行了解，决定是否购买房屋。但是，有的开发商没有取得开工许可证，预售许可证，土地使用权证;甚至有的开发商预售之后 ...
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的补偿办法，实践中也常引起争议。 6．有法不依。比如，对房屋承租人的安置补偿问题，在《城市房屋拆迁管理条例》第十三条、二十七条、三十三条中 的售房广告对预售商品房的结构、环境及配套设施、物业管理进行了解，决定是否购买房屋。但是，有的开发商没有取得开工许可证，预售许可证，土地使用权证；甚至有的开发商预售 ...
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拆迁补偿安置协议，要注意协议应包括以下内容：(1)订立协议的主体。(2)被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。(3)补偿安置方式。(4)货币补偿金额。(5)搬迁期限。 当事人，法官也没有办法判决拆迁人履行合同或赔偿被拆迁人的损失。(二)内容不确定慎签这类问题主要集中在以下几个方面：一是房屋回迁时间不定。二 ...
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中的房屋评估适用的主要法律规定是建设部2003年12月1日通过的《城市房屋拆迁估价指导意见》（建住房2003234号）（以下简称234号文）。知道了评估报告的 、送达方式的优先适用等方面做出了明确的规定，对于被拆迁人来讲，送达方式是否合法是最关键的问题。根据上述的规定，合法的送达方式是有顺序的直接送达 ...
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与买受人签订合同后，已经通过合法的途径解除了先前与他人订立的合同，或者对被拆迁补偿安置的人已经另行做了妥善的安排，不会对买受人实现合同的目的造成障碍 在保修期内，买受人可以要求出卖人承担修补并承担相应的赔偿责任。2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同。《解释》第十三条第一款规定 ...
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资料及身份证明。 ③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的，等等。 2、产生房屋纠纷到法院打官司需交纳哪些费用？ 答：当事人提起诉讼，必须先交纳一定的 或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。 实施强制拆迁前，拆迁入应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关输证据保全。 10、房屋有质量问题， ...
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