》的性质和适用范围《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动, 通知后，应当立即到达事故现场抢修。3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告， ...
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房屋的性质，并且一定要同业主见面签订《房屋买卖合同》，以避免中介公司从中通过文字游戏获取差价。 质量问题可索赔 朱女士去年年初通过中介购买了一处 如果买家反悔，还需要扣除定金作为补偿。 专家支招：房地产交易中心会有专门的房屋评估价计算方法，想通过报低成交价来少缴税往往行不通。“阴阳合同”对于买卖双方都 ...
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房买卖合同 出卖人(甲方)身份证号码： 买受人(乙方)身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守 乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方 ...
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进度分析，适时地调整计划，协调各参建单位进度。 4.质量控制。提出质量标准，进行质量监督，处理质量问题，组织工程验收。 5.合同管理。对施工前签订的 竣工的建设项目和单项工程，都应该及时按照国家有关规定和质量标准，组织竣工验收。 （一）房屋建设项目的一般竣工验收标准 1.工程项目按照设计图纸建成，所有 ...
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对物权行使设定限制，必须有明确的法律依据。[18] (三)间接法律保留中法律授权问题 间接法律保留之所以被称为间接，是因为行政主体并非获得立法机关的直接授权，而是 如果行政限制A与B均可有效实现行政目的，还要看实现行政目的的速度、质量以及所消耗行政成本等因素是否相同或相似，从而判断是否互为可替代方案； ...
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责任规则的特殊性，最高人民法院2003年出台的《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第13条和第14条对此专门作出规定：“为他人无偿提供劳务的 ，恢复名誉，消除影响，赔礼道歉，并可以要求赔偿损失。” 十九、自愿为他人修理房屋，受益人应偿付相关的费用吗？ 没有法定或约定的义务，为避免他人利益 ...
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管理， 是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和 ，不该上的项目上了；其次是监管缺位；第三是验收缺位，导致出现质量问题。这些缺位导致的合同违约纠纷，在现实中占有相当比重。签订合同之前，开发商 ...
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租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此如果出租人将其出租给他人的房屋转让给第三人，受让人不得以享有所有权为由请求损害赔偿，或要求出让人承担瑕疵 结语 当前，瑕疵担保责任在我国现实生活的买卖实践中作用已非常重要，我国市场商品质量问题较多，特别是假酒、假农药、假种子、伪劣化肥、劣质电器等商品 ...
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单位、监理单位经联合查验相应的文件资料和1-4层房屋及屋面工程，共同出具了1#楼建设工程质量竣工验收意见书并加盖各自 公章，确认工程相关文件资料完整， 归责于当事人双方的事由。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解 释》第四条的规定，应由被告承担收受原告定金10000元的 ...
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主张出卖人构成欺诈，要求返还相关费用。 三是出卖人交付的房屋存在质量问题，买受人诉讼要求交付合格房屋，或解除合同、返还购房款并支付利息，或修复房屋 的基本要求，就是行为人违反必要的安全保护义务。所以，认定这种侵权行为的关键问题，在于确定行为人负有必要的安全保障义务。这种必要安全保障义务，就是旅馆、饭店 ...
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