生活中，买受人往往也正是基于出卖人在宣传资料中对房屋及相关设施所作的具体确定的说明和允诺才决定购买房屋的。笔者认为，如出卖人对其开发项目规划范围内的 约履行还本付息的义务，就丧失了赎回这种期待权的权利的一种贷款方法。楼宇竣工后，楼花按揭即转为楼宇按揭。楼花按揭的法律性质是购房抵押贷款，与抵押基本相同， ...
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于与建筑物之拍定人各异时，适用前项之规定。”在这里，我国旧民法即依据地上权的法律制度，解决土地物权与建筑物物权相互分离、各自独立进人交易机制后的 ]所谓“部分产权房”和“使用权住房”，是城镇居民住房制度改革过程中出现的解决房屋所有权问题的一种临时性的法律措施。在城镇住房制度改革过程中，需要将职工居住的 ...
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以后，先占原则就由国家的法律予以认可。[7]近代英国思想家洛克（1632――1704）将劳动作为人们获得物权的惟一的正当性依据，他认为一个人通过把 。”“台湾地区土地法”第104条第一项规定，“基地出卖时，地上权人、典权人或者承租人有依同样条件优先购买之权。房屋出卖时，基地所有权人有依同样条件优先购买 ...
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。相反，如果买卖合同合法有效，从物权法律关系的角度观察，这就可以认为所有权人A和不特定人B1之间成立了关于所有权转让的合意，这表明物权变动具有合法变动的 ，上述问题均可以迎刃而解，相反，如果认定买卖合同无效，这些问题就会陷入“没有合同依据”的境地。显然，如果按有效合同处理，则善意买受人就会享有较大的 ...
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情形】第二十七条规定的但法律、司法解释另有规定的除外中，另有规定主要是指第二十九条规定的消费者生存权、建设工程价款优先受偿权、被拆迁人安置权等 区分重大过失或轻微过失，轻微过失不应认定为因自身原因导致的过错。18.【未取得产权证即转让房屋的情形】依据《城市房地产管理法》第三十八条之规定，未取得产权证的 ...
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认定为刑事诈骗。 案例1中,首先,张某将自己的房屋租赁给李某,张某依据合同享有3年的房屋租赁权及其收益,李某将房屋擅自转租给王某,并不影响 技能,客观上也为委托人提供了具有一定质量的法律服务,交易对价存在,单纯的冒充律师资格的行为与诈骗罪无关。如果行为人没有法律知识和服务技能,冒充律师收取当事人服务费 ...
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》第406条修改《物权法》第191条为抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产 能按期归还则购房人获得房产所有权或获得对房产所有权变价的优先受偿权等，则此以买卖合同之名所表达的法律关系实质，就是以房屋所有权让与担保借款债权的偿还 ...
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诸多问题，笔者认为，应从以下几个方面进行制度完善。 1. 完善宅基地使用权流转的法律。 第一，应对流转主体做出明确规定。在宅基地使用权流转之初，如果过度放开流转 只能购买一宅，以此防止投机或投资性地转让、受让宅基地的行为。 第二，应明确本集体组织成员在同等条件下的优先购买权。在对外流转时，处分宅基地的 ...
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，但对收费公路这类特殊工程的可转让的经营权，也应适用。因此，申请执行人作为公路施工单位，有权通过对被执行人享有的公路工程经营权的执行优先受偿。车辆通行 、执行过程、争议焦点、直接协调情况、提请上级法院协调的意见和理由等； （二）执行依据和其他与争议协调相关的法律文书； （三）请求协调报告中涉及的相关 ...
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已婚子女的名义购买并已向子女作出赠与之意思表示的房屋，应视为父母对子女的赠与。在房屋未交付使用且产权登记尚未完成前，作为赠与人的父母有权撤销该项赠与 ，而购房一方亦不关心取得所购房屋产权。且双方当事人的关注点集中在《回购协议》及其相应的违约金上，则足以证明双方之间真实的法律关系是民间借贷。（执笔人：韩 ...
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