调整住房供应结构；进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用；合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长；进一步整顿和规范房地产市场 月16日发布的《中国房地产企业竞争力研究报告》显示，我国房地产企业土地购置面积也越来越大，全国最大的地主碧桂园土地储备达45平方公里。 [⑥] 事实上政府 ...
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城建需要，依法对其相邻小区做出新的规划时，其现有住宅光照时间长度亦应随之改变。 根据城市住宅相邻采光妨害纠纷的不同情况，笔者认为在案件裁判中可作以下区别 认为，可区分采光时间减损的不同时间段即相邻采光妨害的程度不同，并兼顾受害房屋的面积大小以及地段、价值等因素，按每减少一分钟折合若干元，分阶段作递减式 ...
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建设用地,以满足当地农民居住需求为托词,借平房改造之机,超审批范围扩大建筑面积,占用耕地来建造住宅,将其中一部分进行市场化销售,所获收益归集体所有,向全体村民分红, ，仅在农民所在集体内进行宅基地的流转，无法形成有效市场，更无法体现房屋的实际价值，会损害出卖人的利益。[10]当然，解决农民社会保障低的 ...
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的时候有明确证明说明前后空间距离的标准，比如不可以超过多少米的规定。在房屋业主具有合法产权证的情况下，居民通常面临的结局只是败诉。 这次调解会之后， 。它不是直接用政府主持、介入或者直接投资的方式，而是通过出资购买，不改变人民调解自身的民间性及其社会功能。以往的各种纠纷解决机构经常由于经费问题陷入生存 ...
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地下车库的建筑面积计算在内。这是为了满足小区内业主生活需要而向其提供停车位的，属于公共配套设施，产权理应属全体业主共有。 2.开发商在出售房屋时承诺无偿 立法研究，尽早出台地下空间方面的立法，或者在物权法中一并明确，并配套地下建筑的产权登记条例，以改变目前住宅小区地下车库产权无序和不明的现状。 查 鸣...
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的城市居住小区已经发生了变化，其中最基础的，是居住者和房产关系的变化：房屋产权已经通过购买归属到个人或家庭。这样一来，旧的业主主体──单位、房管局或 收取和使用管理费；如何管理维修费，要求向居民代表报告成本预算；如何计算公共分摊面积，要求向居民代表证明这些分摊计算无误。这些议题都是典型的社区公共议题， ...
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的城市居住小区已经发生了变化，其中最基础的，是居住者和房产关系的变化：房屋产权已经通过购买归属到个人或家庭。这样一来，旧的业主主体──单位、房管局或 收取和使用管理费；如何管理维修费，要求向居民代表报告成本预算；如何计算公共分摊面积，要求向居民代表证明这些分摊计算无误。这些议题都是典型的社区公共议题， ...
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是先买权的“形成原因”。例如，《帝国安居法》第4条规定公共住宅建设企业对一定面积的农民私有土地有先买权，那么，公共住宅建设企业何时享有先买权呢？是公共 要无任何实益也。”〔61〕租赁关系发生时，承租人可有某种期待，即若出租人将来出卖房屋于第三人，其可行使先买权。且不说一般而言承租人并无此期待，即使有此 ...
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增加社会财富，只要建立和履行这些财产权的代价小于收益。”[32]传统上，土地、房屋等有形财产的物理边界非常容易划定，这些物理边界往往就是产权边界。产权登记 实行了法典法制度。目前，实现“依法治国”的国家中，人口超过2亿或者国土面积超过700万平方公里的“大国”都是判例法国家。这表明：如果小国内部各地区 ...
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一些问题需要解决。这里谈两个问题。1.继续贯彻房屋所有权与土地使用权一致原则房屋和土地不可分离是一种自然现象，不可改变。在我国不可能实现房地所有权一体化前提下， 性，它可因人类长期的汲取而枯竭。因此，资源具有双重稀缺性，一种因土地面积有限的稀缺性；另一种消耗意义上的稀缺性。在这一点上，资源性土地取决是 ...
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