逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，则应按合同约定。对使用按揭贷款的购房者，计算违约金时的房价款是整个房屋的价款总额。 。解除权应当在一定期限内行使，逾期不行使的，解除权消灭。购房者解除合同后可以要求开发商赔偿损失。联系方式：陈丰传律师福建诺佳律师事务所地址：福建省龙岩市 ...
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合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。五、违约责任第二十七条当事人通过反诉或者 公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分 ...
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被认定为无效，由其考虑是否提出新的仲裁请求或变更原来的仲裁请求，例如提出若继续履行之请求不能得到支持则请求返还投资款和赔偿损失，则不会发生 大部分已经出售。从以上补充协议可以得出以下结论：第一，解除合同是双方共同的意思表示；第二，通过解除合同、被申请人返还购房款和支付违约金，以实现申请人资金安全回笼之 ...
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商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： 推两年就是诉讼时效的起算点。这期间产生的违约金都在诉讼时效范围内，再往前的违约金就过了诉讼时效；如果违约金的计算方式是按一定款项的一定比例来计算的， ...
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，这是要保护受害人，不会降低受害人的人格。基于上述理由，我们认为对于精神损害可以由人民法院根据情况，对侵权行为人判处一定数额的赔偿费，数额如何确定，还须进一步总结 实际损失计算的（赔偿金也包括对因变更或解除合同给对方造成的损失的赔偿）。第二，支付违约金只须有违约事实就足够，而支付赔偿金还须有实际损失的 ...
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5-10级伤残的工伤职工，如存在《劳动合同法》第39条规定情形的，用人单位可以解除劳动合同，但应严格把握适用标准，同时应支付一次性工伤保险待遇。被鉴定为5- 业限制义务的对价，劳动者可履行抗辩权，自由决定是否仍然履行竞业限制义务。如未约定经济补偿金，却约定了违约金，劳动者未履行竞业限制义务或违反了竞业 ...
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，可以解除劳动合同，用人单位不得以特别约定排除或限制劳动者的解除权。但由于劳动者未提前三十日通知解除劳动合同而给用人单位造成损失的，劳动者应当承担赔偿责任 八、劳动者与用人单位在订立或履行劳动合同过程中，事先就解除劳动合同约定由用人单位支付的高于法定标准的经济补偿或违约金的，该约定有效。当事人主张双方 ...
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请求，本院予以支持；但因为抚养费的给付并非基于合同，故双方约定的违约金条款于法无据，对于原告要求赔偿违约金的诉讼请求本院不予支持。北京市东城区人民法院依照《中华 时将酌情考量被赡养人的身体情况、日常生活水平、当地消费水平、赡养人是否可以正常工作等情况对赡养费数额予以酌定。尤其在存在多名赡养人的情况， ...
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十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同： （一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的； （二）因不可抗力致使租赁合同 ，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 赔偿损失与违约金并存的时候，也存在是否能并行的问题。赔偿损失属于法定，不需要在合同 ...
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，且无须支付经济补偿金。 用人单位与劳动者在劳动合同中约定违反计划违反《人口与计划生育法》生育可以解除劳动合同；用人单位依法制定的规章制度中明确规定，禁止 的诉讼请求予以支持，驳回另一项诉讼请求，也可支持违约金后对差额部分损失予以支持。 用人单位主张劳动者赔偿损失的，除证明双方有竞业限制协议，劳动者有 ...
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