侵权责任的诉讼时效适用范围和期限。 （二）2008年8月11日通过的《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效若干问题的规定》将适用诉讼时效的范围限于债权， 该不动产时，是否知道有抵押权存在，乙均可追及该不动产的所在，申请法院拍卖抵押物。由于不动产设定抵押后，不动产仍可转让，抵押权并不因此而受影响。在 ...
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种企业行为。凡是不具备房地产开发资质证书的，均不得从事房地产开发活动。最高人民法院将合作开发房地产活动区分为依法成立房地产开发企业并取得资质证书的行为，和 在工程尚未完工之前，各自以自己的名义对预先约定分得的房屋进行预售。土地使用权人与房地产开发商共同出资、共同经营、共享利益，在预售房地产权转移之前依 ...
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的公法体系作为支撑。否则，物权保护的效果将会大大减弱。诸如不动产及土地承包经营权中的确权登记制度；建设用地使用权中的行政许可制度；担保物权中 完整载明作者下列个人信息） 师安宁，法律硕士，北京大成律师事务所合伙人。 最高人民法院《人民法院报》民商法案例法律诊所专栏特邀主持人及专家撰稿人。 全国首届律师 ...
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的公法体系作为支撑。否则，物权保护的效果将会大大减弱。诸如不动产及土地承包经营权中的确权登记制度；建设用地使用权中的行政许可制度；担保物权中 完整载明作者下列个人信息） 师安宁，法律硕士，北京大成律师事务所合伙人。 最高人民法院《人民法院报》民商法案例法律诊所专栏特邀主持人及专家撰稿人。 全国首届律师 ...
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，取得商品房预售许可证明”，和第二款“将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案”。办理预售登记是法定条件，申报登记备案是监管措施要求， 成立后生效前，产生对抗第三人效力的手续制度，并不决定合同本身效力。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定 ...
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的回赎期限长短不同。典权制度中对典物的回赎期限较长，1984年《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第58条规定：“典契未载明期限， 作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖，变卖该动产的价款优先受偿。”据此可以看出，典当实际上属一种质押担保性质 ...
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集体所有权无处分权能，集体所有权的处分权能是客观存在的。比如集体对于“四荒地”的拍卖，集体以其土地使用权投资办厂等都是处分权的体现。虽然集体以土地 ，影响集体进行正常的经济、社会活动等原因，需要调整土地的，须经社员（村民）大会或代表会议讨论同意”。最高人民法院关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见 ...
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共益债务的结论? 肯定性观点的主张者认为, 《企业破产法》第三十条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国企业破产法〉若干问题的规定 (二) 》 (以下简称《破产法 和分配特定的担保财产而产生的费用, 如作为担保物的土地和房屋的保管、测绘、评估和拍卖费用。管理人专门为担保财产而单独执行职务所产生的费用 ...
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判对于民间借贷，法院会通过产生的借贷事实进行判定然后再去判决。 在《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中有着明确规定，如果经过查证 义务部分的收入。但应当保留执行人及其所扶养家属的生活必需费用。 (三)查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。 被申请执行人未按执行通知履行义务， ...
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《担保法》、《物权法》相关规定享有相应的优先受偿权。 ③小产权房：集体土地上所建造的禁止上市流转的房产。 ④共有房产：未给全部共有人同意，部分 人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵偿裁定书。确认判决、裁决以及调解书均不在此限。 笔者认为，《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定 ...
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