中，原告X夫妇与PCA公司签订一份房屋建设合同，约定由后者进行包括移除树木、土方工程、半石面地基在内的所有工程的施工建设，但根据实际的施工 de l habitation ）》第2312条的规定，但该规定仅构成对建设工程业主利益的保护，违反该规定的法律效力是合同相对无效。[105]。 值得注意的是， ...
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特别提示：本示范文本仅作为买房人消费者与卖房人开发商订立商品房买卖合同时签订相关条款方面应当注意的参考，不作为格式条款文本要求开发商接受。应当注意的方面 订立时出卖人已经全部取得的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》已经向买受人出示，否则，视为尚未取得四 ...
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项目转让是否符合有关法律、法规的规定；房地产开发项目转让人已经签订的拆迁、设计、施工、监理、材料采购等合同是否作了变更；相关的权利、义务是否已经转移； 开发资质。而作为案件的申请执行人，通常并不具有房地产开发资质，似乎不能作为建设工程的受让人。但是从《合同法》第286条的条文字面解释看，承包人自己可以 ...
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条的有关规定只能调整承建方与建设方之间产生的建设工程承包合同法律关系，而不能调整出租方与承租方之间产生的租赁合同法律关系。法院应认定双方签订的房屋租赁合同为有效 公司按约交纳了购房款。开发公司在楼房建造至第3层后，因缺乏资金无力继续施工，为及时收取资金，开发公司又将已经预售给甲公司的房屋出售给了乙公司 ...
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责任、不当得利责任等之分。工业村公司所诉的工程质量问题，是在履行施工合同过程中产生的，因此，该工程质量责任属于合同责任。由此所产生的债是合同之债。 主张权利，一审中未提出反诉”这样一个重要的认定。“未明确主张”是主张了呢，还是没有主张？民事诉讼的特点，要求当事人对诉讼事项应当明确表明自己的态度，而不能 ...
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，且不成立事实上的劳动关系。实践中一些承包方为冲抵项目成本，与实际施工人雇佣的劳动者签订《劳动合同》，并支付工资、购买社保，此种情况下，施工企业 主体责任范围。 关于劳动报酬清偿责任。根据《建设领域农民工工资支付管理暂行办法》第12条的规定：工程总承包企业不得将工程违反规定发包、分包给不具备用工主体 ...
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年11月25日，发行人新签或新中标之金额超过15,000万元的54个建设工程施工项目，所对应的业主（发包方）为48个，分布在宁波、江西、东北、 合同金额超过90亿，比去年增长约20%。保荐机构认为，鉴于建筑施工行业特点，当年承接业务量（新签施工合同）一般要在未来的2-3年内逐步形成收入，所以发行人的 ...
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板工程承包给两个没有任何建筑资质和农村工匠资格证书的个人，违反了《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十三条规定 “承担村庄、集镇规划区内建筑工程施工任务的单位，必须 不承担责任的意见，违反相关法律规定，其与王家俊、张兴签订合同是无效合同，当事人不能以无效合同的条款来对抗应该承担的责任，故杜凤武的该意见亦 ...
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合同、未经出租人同意的转租合同认定为无效。在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，未经批准或者未 出租人履行通知义务后，承租人应当在15日内明确表示是否行使优先购买权；出租人没有履行通知义务的，承租人可在知道或者应当知道出租人出卖房屋之日起一年内 ...
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具备4个条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（3）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的 受人应当自房屋交付使用之日起90日内，现售商品房的买受人应当自买卖合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，出卖人应当协助买 ...
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