消除成文法的缺陷体现司法解释的技艺。 二、法官解释艺术的真谛——纠纷、规则和法律秩序 （一）法官解释的真相——一般经验法则、价值判断和自由裁量 经过上述案例的 对应法律规范：我国《民法通则》对监护人法定职责的规定。 案例事实2：盛合商贸公司是实际经营管理者，美佳物业公司受其委托对该大楼进行物业管理。 ...
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共同体希望创造起码的社会生活条件所必不可少的。[2] 回到上述案例，我们会发现法律和道德之间分野并不象它们的概念那样泾渭分明。 首先，该小区的2000户居民 ，律师界仍在呼吁国家出台《业主委员会组织法》以明确业主委员会的法律地位，弥补《物业管理条例》规定的不足，希望以此细化小区的公共权益。本文作者认为 ...
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共同体希望创造起码的社会生活条件所必不可少的。[2] 回到上述案例，我们会发现法律和道德之间分野并不象它们的概念那样泾渭分明。 首先，该小区的2000户居民 ，律师界仍在呼吁国家出台《业主委员会组织法》以明确业主委员会的法律地位，弥补《物业管理条例》规定的不足，希望以此细化小区的公共权益。本文作者认为 ...
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共同体希望创造起码的社会生活条件所必不可少的。[2] 回到上述案例，我们会发现法律和道德之间分野并不象它们的概念那样泾渭分明。 首先，该小区的2000户居民 ，律师界仍在呼吁国家出台《业主委员会组织法》以明确业主委员会的法律地位，弥补《物业管理条例》规定的不足，希望以此细化小区的公共权益。本文作者认为 ...
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邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。《民法通则》第八十三条规定，不动产的 的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。楼上住户装修导致漏水，物业要负责吗？我国《物业管理条例》第五十三条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知 ...
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履行义务。有关房屋质量问题，双方可按合同约定协商予以解决。业主只要享受了物业管理服务，就应交纳管理费。从法律上讲，不交纳管理费，不仅损害了 等违约责任。”关于违约金的数额问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失 ...
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参建模式：指参建人对已经成立的房地产项目参与投资或预购房屋的行为，往往被认为无法律效力。（三）伪合作开发房地产合同（拿两份合同进行分析）：1、名为合作 审费，基础设施费，建筑安装工程费，配套设施费，开发间接费（现场管理费用、利息并借款费用、物业管理集锦、公共维修基金、质检费等（三）发包工程甲供材料：自 ...
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管理的规定。 3.1.6、施工人员应遵守有关施工安全、劳动保护、防火、防毒的法律，法规。3.1.7、施工现场用电应符合下列规定： 1、施工现场用电应从户 、施工堆料不得占用楼道内的公共空间，封堵紧急出口。 5、室外堆料应遵守物业管理规定，避开公共通道、绿化地、化粪池等市政公用设施。 6、工程垃圾宜密封 ...
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管理的规定。 3.1.6、施工人员应遵守有关施工安全、劳动保护、防火、防毒的法律，法规。3.1.7、施工现场用电应符合下列规定： 1、施工现场用电应从户 、施工堆料不得占用楼道内的公共空间，封堵紧急出口。 5、室外堆料应遵守物业管理规定，避开公共通道、绿化地、化粪池等市政公用设施。 6、工程垃圾宜密封 ...
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阶段、开发建设销售阶段、开发后期阶段，那么针对三个不同的项目开发阶段对应的法律关系的特点也就不同。开发前期阶段——实质是：开发商与政府的博弈——合同关系的 一般所要涉及的合同1、对已售出但未交付的房屋，开发公司移交物业企业管理的——与物业公司——房屋移交协议；2、开发建设资料移交物管企业或业主大会的 ...
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