都是以债权性权利存在和运行的。至于说海域承包经营权被赋予了较强的物权效力，主要是考虑到承包经营本身的特点，同时也是为了防止农村集体经济组织任意 法学研究》1998年第4期。[62]农业用地承包权目前已被公认为是我国用益物权基本的类型之一，而海域承包经营权似不宜作同样认识。[63]关于海域承包经营权的 ...
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请求权与不当得利请求权“有时”没有区别，并不意味着“永远”没有区别。借助“有时没有区别”，论证物权行为理论符合交易公正，在逻辑上不可理喻。 2.有学者认为无因性原则之所以受到有违交易 公信等立法政策之事实。既然不能否定追及力，又怎能否定物权在法律效力上的优先性？ 3.有学者认为，在买卖交易中，出卖人既 ...
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原状，受让人负有返还的义务，这对受让人也未必是公平的。因为如果转让合同的效力以及受让人能否取得所有权，都取决于抵押人在转让后是否提供另外的财产做担保，这 一般债权人受偿，在此情况下，抵押权人有权行使追及权，这正是抵押权物权效力的具体体现。[39]七、一般抵押权与法定抵押权所谓法定抵押权，是指当事人依据 ...
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飞速的发展变化，呈现出崭新的面貌。正因为如此，在制定民法典或物权法的担保物权制度时，当然必须尽可能地顾及担保法的发展趋势，尽可能地借鉴市场经济发达国家或地区的 担保物权均不相同，显然属于一种法无明文的新“物权”。基于物权法定主义的要求，它不能发生物权效力，也不允许以类推适用、目的性限缩、目的性扩张补充 ...
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不动产登记。所谓不动产登记，即经权利人申请，国家有关登记部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的事实。登记制度是维护经济秩序，保障交易安全的 应严格区分。抵押合同生效是指在当事人之间产生约束力，抵押权的生效则意味着物权对世效力的产生；抵押合同的生效并不当然意味着抵押权的成立，登记才可产生 ...
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实际作用。在这一领域，主要有两种学说，一是法国法主义，指不动产物权变动效力按照当事人的意思来发生，是不需要登记的，登记只是发生对抗第三人的效力 各种交易构成的，鼓励交易才能更多地创造财富，促进市场经济的发展。如果当事人之间对物权的变动意思表示一致，只要这种意思表示不违反法律、行政法规的强制性规定和公序 ...
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的命题及其本质 戴孟勇的报告，核心之处在于对传统民法理论中关于物权的优先效力这一物权效力形态，进行了解释方法上的反思，提出了一种新的解释方法， 无物权担保的债权之间的关系。它们不是不同条件的债权之间的优先问题，就是担保物权与债权之间的关系问题。举例来说：设若债务人甲从债权人乙处融资100万元建一栋楼房 ...
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者宜立足现实，尊重本国法律传统指导思想的基础上，制定一部统一完备的规定不动产物权公示方法之法律。实现法律适用的普遍性与实践后果的同一性，法律权威方可实现 义，笔者将着重论证一下统一的登记相关的缺乏对现有制度效力的影响。 在我国，根据法律规定对不动产物权公示方法制度的实施享有职权的行政机关有国土管理机关 ...
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登记期间对该不动产所作的处分未经登记更正后的权利人的追认，不发生物权效力，使得真正权利人的利益得到保护。 （三）创设了预告登记制度 物权法第二 大学出版社 1999年版 第85页[2] 物权法第二十五条，基于不动产登记簿享有的物权，受法律保护，但记载于不动产登记簿的权利人在取得权利时知道或者应当知道 ...
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和经济发展的迅速，立法总是呈现滞后的特点，表现在物权法上则是物权种类的、效力的残缺遗漏。如何解决这个问题呢？可以把行政法规纳入“法律”的范畴 《中国物权法研究》下册，法律出版社1998年版 第56页 [13] 杨玉熹：“论物权法定主义”，[J]《比较法研究》，2002年第1期35页。 [14] 梁上上 ...
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