12条、第27条、第28条）。（二）渔业权的优先效力1、渔业权在法律效力上优先于债权。某特定水域本来存在着租赁权，当该水域成为渔业 ”。有人认为，这种渔业行政管理机构和配额持有人之间的关系，在法律性质上属于资源租赁（Resourcesrental），配额价格乃基于预估的各种鱼类的市场价值而定。从中看出 ...
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丙公司,并办理了房屋所有权证书。丙公司因经营管理不善而破产,破产时丁公司购买了一楼靠西侧一半的房屋,丁公司没有办理房屋所有权证书。丁公司要求将该 债权受清偿。[6]对于上述物权对债权的优先性,《中华人民共和国合同法》第二百二十九条设有保护承租人的特别规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁 ...
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安排的结论。《合同法》第237 条规定: 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的 ，并且确立在同一财产上竞存权利之间的优先顺位，登记的内容仅限于融资租赁关系的当事人( 出租人和承租人) 以及租赁物等信息。该系统采取当事人单方申请主义 ...
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安排的结论。《合同法》第237 条规定: 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的 ，并且确立在同一财产上竞存权利之间的优先顺位，登记的内容仅限于融资租赁关系的当事人( 出租人和承租人) 以及租赁物等信息。该系统采取当事人单方申请主义 ...
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了丙公司,并办理了房屋所有权证书。丙公司因经营管理不善而破产,破产时丁公司购买了一楼靠西侧一半的房屋,丁公司没有办理房屋所有权证书。丁公司要求将该 债权受清偿。[6]对于上述物权对债权的优先性,《中华人民共和国合同法》第二百二十九条设有保护承租人的特别规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁 ...
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摊位转让费，将他的优先续租权购买下来，这样在同等条件下，后来者就能在众多的竞争者中承租到自己想要的摊位。因此，转让费其实就是购买租赁优先权。⑵从经济学角度 ，即为机遇利润和垄断利润。一个成熟的市场均会产生可观的转让费，在市场初期优先拥有摊位的人，在以后的市场发展中，随着市场的成熟，以前的摊位就有转让费 ...
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按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 二十六、因共有的不动产或动产产生的债权债务应如何处理？ 因 占有。用益物权人、动产质权人、留置权人对不动产或动产的占有为有权占有；租赁权人对租赁物的占有、借用人对借用物的占有、保管人对保管物的占有、承运人对 ...
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根据承租人对出卖人和船舶的选择，向出卖人购买船舶，提供给承租人使用，承租人支付租金',租期届满后承租人享有续租、购买或退回船舶的选择权的特殊交易。[8] ，笔者认为，为了保护船舶融资租赁出租人的权利，有必要确立出租人的所有权优先于船舶优先权。但是，当承租人破产出租人行使取回权时，应以优先权产生时承租人 ...
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根据承租人对出卖人和船舶的选择，向出卖人购买船舶，提供给承租人使用，承租人支付租金',租期届满后承租人享有续租、购买或退回船舶的选择权的特殊交易。[8] ，笔者认为，为了保护船舶融资租赁出租人的权利，有必要确立出租人的所有权优先于船舶优先权。但是，当承租人破产出租人行使取回权时，应以优先权产生时承租人 ...
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出租人和承租人双方对履约成本、履约收益和履约风险的判断。因此，在司法解释中，我 们坚持约定优先原则，鼓励双方当事人以市场化的方式对合同的履行和解除、租赁物的 与租金构成并无直接关联或差异过大，合同中约定的租金体现的不是租赁物的购买价值及出租人的成本利润，而是承租人占用资金的利息成本。就这些合同的 性质 ...
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