买卖毕竟不像新房那样一目了然，购买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度要比新商品房难得多。因此，在选购二手房时，要特别注意产权、房屋结构等问题。 ★一 的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需 ...
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合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。从这些规定可以看出，定金是 以解除合同，而接受定金的一方也可以双倍返还定金以解除合同。 从我国《担保法》的规定来看，我国法律规定的定金兼有证约定金和违约定金的性质。定金的性质， ...
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解决方式等条款都要明确。在房屋交付期限中约定，超过合同约定交付房屋一定期限的，购房者有权解除合同，售房者除退还购房者购房款本息外，应承担违约责任（具体 商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，这些说明和允诺即使未载入商品房 ...
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最高人民法院2003年发布的《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第九条规定出卖人定理商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付给购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担 ...
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最高人民法院2003年发布的《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第九条规定出卖人定理商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付给购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担 ...
//www.110.com/ziliao/article-176922.html -了解详情
合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。从这些规定可以看出，定金是 以解除合同，而接受定金的一方也可以双倍返还定金以解除合同。 从我国《担保法》的规定来看，我国法律规定的定金兼有证约定金和违约定金的性质。定金的性质， ...
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合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。从这些规定可以看出，定金是 以解除合同，而接受定金的一方也可以双倍返还定金以解除合同。 从我国《担保法》的规定来看，我国法律规定的定金兼有证约定金和违约定金的性质。定金的性质， ...
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合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。从这些规定可以看出，定金是 以解除合同，而接受定金的一方也可以双倍返还定金以解除合同。 从我国《担保法》的规定来看，我国法律规定的定金兼有证约定金和违约定金的性质。定金的性质， ...
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违约金，合同继续履行；逾期超过60日后，原告有权解除合同。原告解除合同的，被告应当自原告解除合同通知到达之日起10天内，退还全部已付款，并按原告累计 向原告支付违约金。故原告诉至法院。 法院审理认为，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的规定，合法有效。双方应 ...
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为消费者的消费额度再加一倍。2003年4月， 国家高院颁布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 （以下简称解释） , 首次从立法的高度对 有可能履行合约或者履行部分合约， 但是由于其行为违反相关法律， 才造成合同被撤销或者解除。《解释》第2条规定：如果出卖方为获得预售许可而与消费者 ...
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