面积约为800平方米，每平方米1620元。陈光胜应向国贸房地产公司交付购房预订款80万元，国贸房地产公司在房产局验收合格后交付土地使用权证及房屋产权证， 孝感市新华别府综合楼的商品房预售许可证，故按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，该《房屋订购合同》应 ...
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，则开发商就没收定金。定金和认购书条款构成一整体，若日后签订了正式的购房合同，定金充抵房款；若未签署正式合同，定金成为购房者承担责任的方式。 正当理由包括：不可抗力和意外事件。最高人民法院于2003年公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定，出卖人通过认购、订购、预订等 ...
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锋律师13930011011《婚姻法》可能是我国法律条文最少的一部法律，但婚姻家庭纠纷，绝不是最容易处理的一类纠纷。随着社会的发展和经济的进步，现在婚姻家庭纠纷 只有一方名字的房屋实践中有这种情况，男女恋爱期间感情好，双方共同出资购房，但购房合同和产权证只有一方名字，婚后感情破裂，离婚时，一方不承认另 ...
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理由：二审判决王忠诚等三人承担建行青海分行剩余贷款本息还款责任错误。首先，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房买卖合同和担保贷款合同解除，应由出卖人返还收取的购房贷款本金及利息。另案生效判决已确定越州公司就合同 ...
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。笔者认同这一观点，但也要注意到该判断标准仍存在瑕疵：第一，购房主体是否仅限于自然人，法人、社会组织等是否可以适用这一规定；第二， 研究[J].破产法论坛（第十一辑）. [5] 汤文平.建设工程价款优先权与消费者购房债权的关系[J].金融法苑(第80辑). [6] 杨永清.建设工程价款优先受偿权司法 ...
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编就带大家来看一起因购房者贷款没有被及时审批而引发的纠纷案例按揭贷款未获审批 房地产公司要求解除购房合同 2018年，某房地产开发公司与王某签订了商品房 占有很大的比重，对人们的生活会产生较大的影响。近年来，商品房买卖合同纠纷案件频发，作为房地产公司，应该积极主动向购房者做好贷款政策的提示，做好贷款 ...
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，则默认为是送给你俩的。看案例前不久，六合法院便处理了一起类似的物权确认纠纷案件。钱某(男)和徐某(女)结婚前，钱某的母亲为两位准新人出资购买 该房屋应认定为夫妻共同财产。理由如下：1双方即将缔结婚姻关系系父母为子女出资购房愿意登记在子女配偶名下的客观前提，正是由于双方即将步入婚姻殿堂，父母才会同意将 ...
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同居"的，人民法院应当受理并依法予以解除。 当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 （二）同居期间财产分割比照的法律规定： 其中一方主张支付款项为赠与，另一方主张支付款项是以结婚为目的而出资购房，广州中院支持后者，判令返还购房款。 广州市中级人民法院（2015）穗中法 ...
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过户手续。2003年4月22日，我公司得知所购房屋实测面积比合同减少了28．12平方米，面积误差比为购房合同的26．6％，实际多付房款共计人民币653508．8元。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中的“面积 ...
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几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。因此，出卖人保证对出售房屋所持有五证的真实性、有效性。若因此导致 权利在过去公共部位、车库和地下室等部分经常因为产权不明确，导致开发商和业主产生纠纷。因此，明确建筑物的基础、承重结构、通道、大堂、避难层、设备层等部分； ...
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