企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用寿命超过一个会计年度的有形资产。物业管理企业的固定资产主要包括一下几类: 1.运输工具,如:机动车辆。 2.电子设备,如:电脑、打印机、复印机。 3.办公家具,如:空调、沙发、桌椅、文件柜、档案柜。 4.其他工具器具:如:由物业公司投资的消防设备 ...
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权；对物业服务公司及业主大会工作有监督权；对物业公共部分和共用设施设备、专项维修资金的管理和使用情况有知情权和监督权。 （三）物业管理的法律性质和特征 通过 公共环境卫生、交通与车辆停放秩序、日常安全防范等服务中未尽其应尽的注意义务，因物业管理企业的不作为给业主造成侵害；在物业管理维修过程中给业主造成 ...
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。事故发生后，双方分别报警。肖某将随身携带的折叠式弹簧刀丢入附近的人人电脑维修中心店内垃圾桶里。某W市公安局交通警察大队城区中队副中队长杨某丁（被害人，殁年 岁）接警后驾车赶到现场，决定将肇事车辆拖离，将肖某、杨某丙及同车人员带往交警大队调查处理。肖某声称口渴再次到人人电脑维修中心店内喝水，周某下车 ...
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损失。 此外，物业公司提供的服务范围包括保安、保洁、公共秩序维护、小区绿化、车辆保管等，均为小区公共领域，管道漏水发生在物业房间内，虽然不是业主人为 ，如果业主与物业公司签订协议，物业公司收取了室内小修费，而未尽到日常维修职责，而发生漏水事件的，物业公司应当承担赔偿责任。 温馨提示 依据《民法通则》 ...
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交物业费呢?从法院审判实践来看，业主拒交物业费主要凭借以下七大事由：1、公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。2、建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。 制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为。4、未能履行安全保障义务。如财物被偷，车辆被盗、被划;在小区内受到第三人侵犯等。5、物业公司未公布账目，侵害 ...
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。 在泉州，某小区的九位业主状告业主委员会要求业委会撤销向业主收取小区车辆停放费的决定[6]，等等业主撤销权案件。 业主撤销权诉讼已成为一种 的建筑物区分所有权。业主为行使建筑物区分所有权必然要与物业服务企业、建筑物附属设施维修维护企业、生产制造安装建筑物附属设施的企业发生联系，从事民事法律行为。如果 ...
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悦牌轿车，越黄线撞上劳斯莱斯牌轿车，导致后者车标、轮胎受损，维修费用更是高达８０万元。[2]根据完全赔偿原则，在商业责任保险外，朱、刘二人 对其不公。如《欧洲侵权行为法基本原则》（ＰＥＴＬ）注释文本即示例道，侵权人驾驶车辆与出租车相撞，后者载有每年挣２５００万欧元的三位商业大亨，事故使他们多年不能从事 ...
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人的委托，根据合同或法律规定对物业进行养护、修缮并对相关环境和秩序进行维修和服务的活动。[1] 我国香港地区的物业管理，起源于第二次世界大战后。20世纪 、甚至为了自己维权侵害其他业主合法权益的情况。例如：有的业主因停车收费争议，把车辆停在小区通行路口，堵塞交通；有的物业公司在和业主发生争议后，不顾已 ...
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服务。六大管理即房屋及设施设备管理、环境卫生管理、治安消防管理、绿化管理、车辆交通管理和其它公共管理，三大服务即常规性公共服务（合同服务）、委托性特约服务 管理。[6]它主要对公共场所、房屋共有部分的清洁和管理；对物业共用部分的维修、养护和管理；对物业共用设施的维护、养护和管理；附属建筑物、构筑物维修 ...
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垃圾清理外运，服从发包人管理和门卫管理。遵守发包人的各项规章制度。施工人员及车辆要在发包方办理出入许可证。施工人员必须挂牌上岗（标明姓名、年龄、职务并贴 符合安全要求，但借入方必须进行检验。借入使用方一经接收，设备和工具的保管、维修以及在使用过程中发生的故障损坏遗失或造成伤亡事故均由借入使用方来承担 ...
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