具有了排他性。占有的事实仍然形成绝对法律关系。我国台湾地区的典权，作为不动产物权是因登记而成立的；[12]而我国《物权法》实施后，祖国大陆的典权是债权， 对典物的留置权，应当属于民事留置权，可以照方抓药，把具有牵连关系作为对不动产留置权成立的一个要件。典权法律关系显然是符合这一要件的。这个要件，排除了 ...
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不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，在实践中大多也认为是一方的财产，而对于归还 问题事关重大，应当允许当事人反复考虑、协商，只有在双方最终达成一致意见并到民政部门登记离婚或者到法院自愿办理协议离婚手续时，所附条件才可视为已经成立。 ...
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。有同仁认为，设立了公示公信原则，没有必要再设立善意取得制度，即不动产登记具有公信力，通过公信原则对不动产交易安全给予保护便已足够，不必另设不动产善意 应在一个合理范围，所有人返还后可以向无处分权人进行追偿。 综上所述，动产和不动产的善意取得，应当规定一个统一的标准，而不应分别规定。善意取得制度的例外 ...
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：物权法 财户抵押 物权变动 一、《物权法》第十五条的含义 首先,关于不动产物权变动的基础关系,应该依据合同法来判断，也就是说合同的生效必要条件是设立，变更 能在《物权法》上发生效果。只有进行了不动产物权的公示登记后才能产生不动产物权变动的效果。如果不进行不动产登记,就算合同已经生效，权利人的权利也仅 ...
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始有之。[2]自欧陆近代民法法典化运动以来，物权与债权、不动产与动产相区分的理念逐渐明晰，不动产登记制度日益普及和完善，物权法定主义、物权公示主义也渐次 不甚其烦。[49] 所以许多动产设定抵押是非常困难的，那么在当事人没有办理抵押登记的情况下，该动产抵押的效力如何，值得研究。我国担保法第43条规定： ...
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一 、婚前贷款所买的房屋属于个人财产。 该解释第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 配偶、处分的财产是否属于夫妻共同财产是不现实的，也不利于财产流转。基于不动产登记的公示公信力，从社会诚信以及保护善意第三人的角度考虑，对配偶 ...
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国家所有。 按照民法原理，铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施是不动产的一部分，当然应适用谁投资归谁所有的民法原则。国家投资的基础设施，当然 。去登记的时候不要财产清单，只要把抵押协议拿到企业登记机关，而不是那个不动产登记机关，在那里办一个登记说这企业现在所有以及将来所有的财产抵押给某个 ...
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国家所有。 按照民法原理，铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施是不动产的一部分，当然应适用谁投资归谁所有的民法原则。国家投资的基础设施，当然 。去登记的时候不要财产清单，只要把抵押协议拿到企业登记机关，而不是那个不动产登记机关，在那里办一个登记说这企业现在所有以及将来所有的财产抵押给某个 ...
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，贯彻合法财产一体保护原则，放弃以所有制的形态来划分所有权种类的作法，而以不动产所有权、动产所有权的分类作为体系设计的基础，但考虑到宗教财产的特殊性，单 梁稿中的物权变动之称谓更为可取。至于物权变动一节的内部设计，建议分为不动产登记、动产的交付、其他规定三目。[19] 关于物权请求权之内容应在一般规定 ...
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顺位的他物权比后续顺位的权利要更保险一些，但是由于不动产登记的作用，已经登记的权利无论如何比未登记的权利更牢靠些。 顺位权的权利主体就是处于该顺位 实体权利主体同时享有的程序权利，是实现实体权利的程序保障，同时顺位权对于保障不动产物权安全合理的进入交易具有十分重要意义。 （三） 从上面关于物权顺位权的 ...
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