原则、具有典型性、疑难复杂或者新类型、具有指导作用的案例，经最高人民法院审判委员会讨论通过后，予以公布。其中，广受社会关注的二手房居间“跳单”行为位列 机构上当受骗的情形关注很少，房地产中介机构往往有苦说不出。无可讳言，业主或客户逃避佣金的行为破坏了房地产中介活动的市场运行规则，它可能导致一家房地产 ...
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、环卫等费用”要求买受人交的上述费用是违规重复收费，物业服务费、装修保证金是业主与物业服务公司之间的合同关系。违反了《消费者权益保护法》第9条中“消费者享有 由双方当事人协商解决；协商不成的，按照下列第2种方式解决。1、提交X仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。”律师说法：依据《仲裁法》第2条、《 ...
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释义】这个司法解释早就开始准备了，我本来以为会在面积问题上有所突破，例如：业主是否有权选择测量单位、测量失误的责任是否应当由开发企业与测量企业共同承担、 与开发商之间的争议是由法院管辖的，那么银行非常容易加入进来，但是如果是由仲裁委员会来管辖，由于仲裁程序没有第三人的制度，所以银行很难加入进来，这时的 ...
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一个重要的基本原理是：将简单的事情复杂化后就可以获得暴利。所以说北京现在的业主，几乎人人都知道自己房屋的建筑面积是多少，但是能够知道自己的建筑面积中分摊 与开发商之间的争议是由法院管辖的，那么银行非常容易加入进来，但是如果是由仲裁委员会来管辖，由于仲裁程序没有第三人的制度，所以银行很难加入进来，这时的 ...
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大量的"集体土地上的拆迁"将不复存在。（28条） 第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自 所有权人权力的原则，进一步使房屋用途得到舒展，"住改非"难题将不再难。 第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主 ...
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就是这一家一户人？毫无疑问，他及他的家人，应是人民的组成部分。但整个小区的全体业主呢？是不是人民？小区的优美环境，涉及这个小区的更多的居民、更多的 有了错案，也没有责任。同样，如果某个法院觉得某个案情确系重大，即使我审判委员会我也做不了决定，不敢负责，就进一步请示政法委。我们都知道我们有一个至高无上的 ...
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；公共服务设施是指教育、社区服务、物业管理等设施。 第四条 大连市城乡建设委员会是全市房屋建筑工程竣工验收备案的行政主管部门，其所属的建设工程质量监督机构 ）、桥梁、路灯、排水、环卫、绿化、挡土墙、信报箱和物业管理用房、属于业主所有的公共停车泊位等出具的同意接收文件；市政管理机构对市政道路出具的同意 ...
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（职工大会或职代会决议）和能够证明房屋所有权转移的清算方案（清算报告）或转让协议、证明 16 生效法律文书 原件或经确认的复印件 人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认房屋所有权转移 17 预告登记证明 原件 房屋所有权转移预告登记转转移登记 18 抵押权人（预告登记权利人）同意转让房屋的证明、他项 ...
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工作部门和下级人民政府的不适当决定。《国务院组织法》第10条规定，各部、各委员会工作中的方针、政策、计划和重大行政措施，应向国务院请示报告，由国务院决定 ，就是对信赖的严重破坏，是由于合法的行为构成了不法损害，受计划影响的业主一方可基于此向市政府主张赔偿请求权。① （二）计划法律责任 1．我国目前计划 ...
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倾向于自由竞争市场机制发展新能源的美国为例，2011年2月联邦能源监管委员会(FERC)发布的技术会议通报提出，对可再生能源发电提供优先准入已经列入议事日程；[ 享优先准入之权。2003年修订的印度《电力法》规定，拥有分布式能源装置的业主，可以将多余的电能反卖给供电公司，并要求供电公司提供备用网络。 ...
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