不到产权证。出现这些问题大约有以下几种原因：开发商不具备开发商品房的资格(资质)、没有办理合法手续违规建房、将房屋抵押、以划拨土地或集体所有土地等未缴纳 此外，购买人还要详细查验欲买房是否与许可证中批准的具体项目幢号、层次一致。第二，要认真填写商品房的买卖合同并在规定时间内向房管部门办理登记备案。买卖 ...
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学说，基于给付的事理之性质及我国民法的制度局限，确定我国法上不当得利无合法根据的具体所指。 二、给付概念的域外法问题 ( 一) 概说 各国民法中普遍存在着 一一对应起来，实际上扩张了不当得利的范围。依照日本法，买卖合同无效但交付标的物的情形，由于不承认物权行为理论，标的物所有权并未转移，卖方应径直依 ...
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制订的《服务协议》，经被告确认后即对双方产生约束力，故该份《服务协议》应认定为合法有效，双方均应遵守。 （二）美国法篇 拆封合同 在合同缔结之前，消费者并没有实质机会审阅条款内容却不得不受其拘束--此类条款或合同是不公平的。这与美国的UCITA 209条规定恰恰相左。 2.判例 Case C-240/ ...
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特殊性。它通常包含有精神权益和物质权益两方面的内容，而一般合法权益或只涉及精神权益，或只涉及物质权益，并不具有二重性。例如在买卖合同中，无论是买方还是买方，亦或是双方违反合同的规定，所导致的通常是财产利益的损失，并不包括精神利益的损失。这是旅游者的合法权益不同于一般的合法权益的 ...
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同是不安抗辩权制度，在不同国家和地区也不尽相同。法国侧重保护卖方利益，规定只对买卖合同的出卖人适用，采用支付不能主义；而德国民法典规定则不限于 义务人订约后财产状况恶化，危及先给付义务人的债权实现的情况下，对先给付义务人的合法权益保护更为有利，更符合现代民法学中的不安抗辩权。据此，有学者认为，相比之下 ...
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主要分为生产利润损失、经营利润损失和转售利润损失等类型。生产设备和原材料等买卖合同违约中，因出卖人违约而造成买受人的可得利益损失通常属于生产利润 的正当合法权益，对于一方当事人已经履行全部交付义务，虽然约定的价款期限尚未到期，但其诉请付款方支付未到期价款的，如果有确切证据证明付款方明确表示不履行给付 ...
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公司）与甲公司二分公司直属十三处签订一份《新华路拾号项目建筑、装饰合同》，主要内容约定：甲公司二分公司直属十三处承建某乙公司的新华路拾号项目；工程 甲公司二分公司退还空调质保金并偿付按同期银行贷款利率计算的银行利息的诉讼请求合法合理，应予支持。甲公司作为甲公司二分公司的总公司，应对甲公司二分公司的还款 ...
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。典型的是在买卖合同中，卖方的履约义务就是转移合乎质(数)量的标的物，买方的履约义务就是及时支付价金。卖方违约就表现为标的物的转移不能或转移的 为企业推卸责任找到了借口。④混合违约现象十分突出，一方当事人违约后，另一方不懂得使用合法的手段维护自己的利益，而往往采取报复性措施，形成混合违约，并使得违约 ...
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主要分为生产利润损失、经营利润损失和转售利润损失等类型。生产设备和原材料等买卖合同违约中，因出卖人违约而造成买受人的可得利益损失通常属于生产利润 的正当合法权益，对于一方当事人已经履行全部交付义务，虽然约定的价款期限尚未到期，但其诉请付款方支付未到期价款的，如果有确切证据证明付款方明确表示不履行给付 ...
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、合同的文本数量、文字效力、合同的管辖法院等等不涉及合同实质性内容的条款。这些条款虽然不影响合同的实质，但对合同的履行以及出现争议的解决确是至关重要 赔偿xxx违约损失。”因为这样的约定容易引起争议。违约责任应根据主要合同义务来确定，例如，买卖合同中，标的物的数量质量以及交付时间为卖方的主要义务，及时 ...
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