一些规定，但较为原则，实践中的地方性法规、规章乃至按照政策制定的章程、规约成为调整上述纠纷的主要依据。如上海市《关于鼓励本市村民宅基地让出给农村集体经济组织 2）乡村房屋买卖合同并无适用“房地一致”原则的法律规定。我国的物权制度向来将土地及其上的不动产看作两个独立的权利客体，而所谓“房地一致”原则即是 ...
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这些规定仍有漏洞，与其它管辖规则存在一定冲突。根据《行政诉讼法》的规定，涉及不动产的行政纠纷由不动产所在地法院专属管辖，在现实中便可能出现这样一种情况，即 一事的管辖选择权。 [2] 参见赵大光：《新司法解释答疑（二）关于行政诉讼的管辖》，载《行政法学研究》2000年第3期。 [3] 如马怀德主编：《 ...
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的权利，而对方当事人则有作出一定给付的义务。因此关于财产刑的性质，历史上曾长期存在惩罚权说和债权说两种观点；相应地，也就分别存在把财产刑执行 在处理确权纠纷案件时那么准确、确定、终局的程度。法释[2004]15号第2条规定： 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、 ...
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条的规定，通过司法救济途径予以监督的程序是被排除在外。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》甚至规定，当事人就征收补偿提起诉讼的 者、土地交易者、土地争议裁决者等多种角色于一身的程序设计根本无法体现公共利益与不动产权利人之间利益均衡保护的观念，更是违反了自己不能做自己案件的 ...
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办理登记过户手续。就在汽车办理登记过户手续的前一晚，汽车被盗，于是产生了一些纠纷。如果该案按照否定物权行为理论的观点可能会出现这种情形：首先根据汽车买卖 可以清楚地看出：动产物权的设立和转移必须交付占有，而且行为自占有转移时起生效：不动产物权的设立和转移必须登记，而且行为自登记时起生效。这里关于动产白 ...
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登记的效力述评 关于登记的效力，大陆法系国家主要有两种不同的观点：即登记要件说和登记对抗说。德国民法采取登记要件主义，此种主张认为不动产物权的变动，必须 登记对抗主义为多数国家所采用，符合当前的立法趋势。 而采纳登记生效主义，虽有利于进一步强化登记的效力，并能够简便处理产权纠纷，但从理论上看它存在着 ...
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资源等的归属。（3）它保持了用益物权客体范围的开放性。尽管物权法列举的各种用益物权都是不动产物权，但该法第117条规定:用益物权人对他人所有的 这条中心轴，民法典的体系得以逻辑地展开各项具体制度和规范。这根中心轴的作用在于贯穿和统辖民法典各项制度，使各项制度和规范形成逻辑统一。但关于构建民法典的中心轴 ...
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与不动产的明显差别，但都称有其意。传统中国法和习惯通常称动产为物、财或财物，不动产为产、业或产业。动产属于私人时，称为私财或私物；属于国家时，称为官财或官 一准令文，故云各依乡法。此处乡法非特指民事，但它是国家司法的依据，对民事行为和民事纠纷的处理自然有指导作用。《唐律疏议》中明确提及乡法的尚有若干处 ...
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规定的表格形式HUD-1将交易过程中对借款人所收取的各种费用作出完整的列举。其中必须要包括所有的折扣、不动产代理费用、贷款经纪费以及其他许多杂项。除了披露， 诉讼，这样一来，企业和机构就会用程序上解决纠纷的高成本去对冲法律给消费者在实体法上的保护。 结构化金融的一个特点就是建立起这些程序障碍。在传统的 ...
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是今日的市场经济社会中，日益增多地出现了相反的经济现象，即以物权为工具和手段而获得债权。为获得租金而将不动产贷与他人、为获得利息而将货币存入银行 法？中国法与民法法典化国际研讨会论文集（中文）》，第58页。 [②] 关于债权让与对债务人生效的条件，立法例上有自由主义、同意主义和通知主义，通知主义为主流 ...
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