关于土地占有和使用的问题 -法学论文搜索

论他物权的设定

在所有权的内容和类型中并无决定作用，而直接受制于法律规定。这种法律规定在各国的立法中也并无太大差异。 3关于依法律行为而产生物权的问题。他物权设定一方的批准行为即可设立他物权，将无法最大限度发挥他物权的效用。 3欠缺他物权设定的合意既无法确定他物权使用的方式、范围，也无法对权利进行界定。作为一种物权 ...

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“小产权”房及其买卖的法律困境与解决

我国城乡一体化、如何构建一个合理的让农村土地进入市场的制度问题，也是构建和谐社会需要解决的问题。这个目标是需要经过长期努力和探索才能达到的，但不能等到一切违法问题；第二，买方占有使用房屋是合法的，属于有权占有；第三，如果已经交付，卖方再以所有权未变更为由要求返还房屋，则因其不符合关于物权请求权的规定 ...

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海域物权立法的若干理论与实践问题

涉及到私人使用、收益海域的问题。[5] 20世纪90年代末制定的《俄罗斯民法典》，214条规定，不属于公民、法人或任何地方自治组织所有的土地和其他海域，应当依法取得海域使用权。海域使用权人有权对国家所有的特定海域享有的排他性权利，包括占有、使用、收益等权能。第二条海域使用权应当有偿取得，法律另 ...

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海域物权立法的若干理论与实践问题

涉及到私人使用、收益海域的问题。[5] 20世纪90年代末制定的《俄罗斯民法典》，214条规定，不属于公民、法人或任何地方自治组织所有的土地和其他海域，应当依法取得海域使用权。海域使用权人有权对国家所有的特定海域享有的排他性权利，包括占有、使用、收益等权能。第二条海域使用权应当有偿取得，法律另 ...

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宅基地上私权处分的路径设计

之说是在三种意义上被使用的。其一，我国受前苏联的影响曾长期视土地为无价值物，当地上建物转让时，对土地具体的占有使用（是事实而非权利）也河南人民出版社2003年版，第50、52页。 [13]关于农村全面建立现代社会保障制度的不可行性，请参见温铁军：《三农问题与世纪反思》，三联书店2005年版，第166 ...

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中国土地产权制度——基于宪法第10条的分析

分析，不但有助于揭开隐藏在两种土地所有权背后的面纱以及它们内部各自存在的所有权-代表权-管理权问题，而且预示着当下人们关于土地国有化/私有化争论实际上存在着诸多难以回答的问题。尽管《物权法》试图通过所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利这样一般性的规定来对国有土地和集体 ...

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建设用地使用权

物权法草案第140条规定：建设用地使用权人依法享有对国家所有的土地占有、使用和收益的权利，有权自主利用该土地建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施。国有应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。通过无偿划拨取得的国有土地使用权，应注意以下几个问题：①划拨的国有土地使用权在取得方式的性质上属于通过行政 ...

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“小产权”房及其买卖的法律困境与解决

我国城乡一体化、如何构建一个合理的让农村土地进入市场的制度问题，也是构建和谐社会需要解决的问题。这个目标是需要经过长期努力和探索才能达到的，但不能等到一切违法问题；第二，买方占有使用房屋是合法的，属于有权占有；第三，如果已经交付，卖方再以所有权未变更为由要求返还房屋，则因其不符合关于物权请求权的规定 ...

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物权法草案（第二次审议稿）释评（上）――在四川省高级法院的讲课记录稿

是，虽然所有权归了租赁公司，但租赁公司并不是真正的所有权人，租赁公司并不是要像真正的所有权人那样对设备进行占有、使用、收益和处分，租赁公司不占有设备，的利益才叫社会公共利益。我们国家现在的问题，就是没有区分社会公共利益与商业利益。对商业用地，也搞征收，由地方政府把土地征收过来，签个出让契约，出让给 ...

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对物权法草案（第四次审议稿）的修改意见

多大不当利益。怎么能够简单套用一般侵权责任和使用人责任的规则，而置发生竞合的另一个原因及不当得利人的存在于不顾！因此，建议修改为：因登记制度的效力，人民依习惯法成立的典权关系，受到人民政府的承认和人民法院的保护。如内务部《关于土地改革地区典当土地房屋问题的处理意见》（草案）（1950年9月30日 ...

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