管理条例》（2005年版）等法律法规规章都没有规定房屋买卖必须经过公证。 1991年《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定：继承的 的房产，遗嘱需要进行公证，遗嘱未经公证，需要对遗产分割协议进行公证。同时规定，赠与的房屋转让的，必须有赠与公证书和接受赠与公证书或者赠与合同公证书。...
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租赁合同、土地使用权出让与转让合同、企业经营合同、借用合同、工程建设合同、运输合同等。第二类，因合同本身的性质或法律规定而具有先后履行顺序的双务合同 （四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。”本条就是关于不安抗辩权的规定。不安抗辩权是为了维护合同当事人实质上的权利义务的公平，确保债的信用而确立 ...
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物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”（1）2、《城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”（ 地，就是避免受诉的法院与建筑工程分离，便于审理。”2、《民事诉讼法》关于合同纠纷案件的管辖原则与不动产专属管辖的原则是分别独立适用的两类不同管辖制度 ...
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做出更高的要求。关于合同可操作性问题，西方发达国家律师的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几 、合同生效及终止、不可抗力、争议的解决方式、法律适用、保密、权利放弃、权利转让、继承者和受让人、修订、可分割性、全部协议(常见的取代条款)、未尽事宜 ...
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。1990年5月，国务院又先后发布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》，国家对土地使用 。采购人和供应商之间的权利义务，应当按照平等、自愿的原则以合同方式约定。但是该法第55条关于质疑供应商可以向政府采购监督管理部门投诉规定以及其他有关公开 ...
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价格评估、房地产经纪等活动；狭义上说，房地产中介服务多指房地产经纪，即房地产咨询、提供房地产信息及代理房屋买卖、租赁这三类活动。本文所述之房地产居间合同正是 利益最大化，而并不能公平体现买卖各方的利益平衡。以广州市为例，关于房地产二手买卖的格式合同仅有一个，就是由广州市房管局于九十年代初印制的仅有七、 ...
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做出更高的要求。关于合同可操作性问题，西方发达国家律师的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几 、合同生效及终止、不可抗力、争议的解决方式、法律适用、保密、权利放弃、权利转让、继承者和受让人、修订、可分割性、全部协议(常见的取代条款)、未尽事宜 ...
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。1990年5月，国务院又先后发布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》，国家对土地使用的 ]施瓦茨．行政法[M]．北京：群众出版社，1986． [29]涂四益．关于行政合同理论的几点思考[J]．吉首大学学报(社会科版) ．2005年1月． ...
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期望的物权变动的结果在法律上没有得到承认。《专利法》第10条第1款“专利的转让自登记之日起生效”尽管不是物权变动，但在法理上也是同一道理。但长期以来 ，中国人民大学出版社2000年版，第267页。[4]参见韩建平、王婉丽：《关于我国合同形式的几点思考》，载《立信会计高等专科学校学报》，2001年第4期 ...
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履行期满60天之内行使，其形式可采用简单的通知信件即可）。 总的说来，法国民法典关于合同因一方不履行义务而解除的一般规定，涉及到许多较为复杂的法律问题。 二 之规定一定的条件的期限（该案涉及到一项专利转让合同，一审法院判决转让人必须在1年内履行其义务，否则， 合同将因其过错而被解除）。 这里应特别指出 ...
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