土地出让制度， 以收取出让金为代价将国有土地交给企业开发商品房、写字楼或者建厂房，企业对该国有土地就拥有建设用地使用权； 农村集体将农地承包给农户生产经营， 农户对 个人的事例。这就是一房多卖。为什么会出现一房多卖呢？ 就是因为买卖合同上的权利属于债权，而债权不具有排他性， 属于相对权。即合同上的权利 ...
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及其他不动产。宪法第十条和第十三条规定，国家为了公共利益的需要可以依照法律对集体土地和公民的私有财产实行征收或征用并给予补偿。可见，无论是从宪法性依据或是 的错误认识，认为凡房地产未过户则未取得产权，既然买受人无产权则其买卖合同也不应当受到保护，从而判决未完成过户程序的房地产转让合同无效。正因为存在对 ...
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及其他不动产。宪法第十条和第十三条规定，国家为了公共利益的需要可以依照法律对集体土地和公民的私有财产实行征收或征用并给予补偿。可见，无论是从宪法性依据或是 的错误认识，认为凡房地产未过户则未取得产权，既然买受人无产权则其买卖合同也不应当受到保护，从而判决未完成过户程序的房地产转让合同无效。正因为存在对 ...
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开采矿藏以及农田基本建设的需要，大量的爆炸物品由于使用单位和个人管理不善，通过买卖、丢失、被盗、私藏等非法渠道流向社会被一些违法犯罪分子所利用，进行违法 力量侦破，追缴赃款赃物，以减少损失。 4、加强流动人口管理。对农村剩余劳动力尽可能在集体的统一组织下，从事各种务工经商活动，避免农民盲目外出找工作， ...
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所有制单位使用，也可以依法由集体所有制单位使用，国家保护他的使用、收益的权利；使用单位有管理、保护、合理利用的义务。土地不得买卖、出租、抵押或者以 “土地使用”概念，以传统民法“地上权”为架构，限缩使用权的内容为国有土地使用权、宅基地使用权、农村土地使用权。（注：屈茂辉撰：《地上权若干理论问题研究》， ...
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的流动，包括第一次移动、第二次移动、第三次移动等多次移动，以及买卖、交换、赠与、抵押、出租、继承等多种处分形式。但是，目前我国现行土地 允许集体水资源使用权依法出让和转让。笔者建议，将集体水资源使用权出让和转让的问题与集体土地使用权出让和转让的问题结合起来，通过专门立法，一起解决。 第二，国有水资源的 ...
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改革开放之后的“家庭联产承包责任制”，财产法的主体不是个人，而是家庭。家庭承包的集体土地不会因为结婚或离婚而立即发生法律变更。家庭人口的不断变动导致村庄 中国未来的发展方向。可对于大多数中年妇女，尤其大多数房产不在自己名下的普通农村妇女，对于大多数要看着女儿出嫁的母亲，这种“先进文化”可能是她们的梦魇 ...
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依我国《民法通则》及继承法的规定，无主财产出现时，一般由国家取得所有权，死者生前是农村集体成员，如有无人继承或无人受遗赠的财产，也可由集体所有制组织 有明确的关于财产权转移的手续或程序的规定，以该手续办理完毕时国家取得所有权，如集体土地征用，如无上述规定的，从交付时起，取得所有权，如国家征购粮食。 2 ...
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所有人的国家，其人格是抽象的。国家部分所有权的实现具体是通过国有企业和农村集体企业的形式进行的。这些国有企业又实际地以民事主体身份参与了市场竞争， 意志；另外，《公司法》中还有大量国家为了保护社会小股东利益而设定的限制股票买卖的强制性规范。因此，很难说我国企业法律制度完全是属于私法范畴的商法。体现国家 ...
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，借此改善小团体的福利待遇。受此影响，在农村人们也在圈地搞房地产开发。虽然法律禁止利用集体土地搞房地产开发，但基层党委政府却乐此不疲，大搞房地产 《全国民事审判工作座谈会纪要》明确规定：因违章建筑妨碍他人通风采光或因违章建筑的买卖、租赁、抵押等引起的民事纠纷，人民法院可以受理。在这里特别要说明的是违法 ...
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