权益 依照法律规定，农民对自己依法获得的土地承包使用权，依法可以通过转包、出租、互换、转让等方式进行土地承包经营权流转。土地承包经营权流转有利于解决人地 .1政府有关部门要坚持公开、公正、公平的三原则 我国农村土地的承包经营权纠纷调解仲裁工作应当实行程序公开、信息透明的原则，除了涉及我国国家秘密、商业 ...
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，则必须经过法定的征收程序：通过其他方式进行转移的，不予登记发证；对于非法出租或出让集体土地的农村集体经济组织，不予登记发证；对于购买农村宅基地或者小产权房的 人对自有房屋所享有的一系列权利，从而使小产权房更加符合法律规定，使其具有合法性。 图3 (二)完善小产权房合同制度 关于小产权房的纠纷主要是小 ...
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完全予以排斥。本案双方因合作基础的丧失而引起诉讼,且长期相持不下,现案涉房屋又出租给案外人使用,再予以强制履行的成本过高,属于债务的标的不适于强制 事实解除,如果当事人事后主张事实解除合同不成立,而主张继续履行合同,则可能引发诸多纠纷。 第三种模式是借鉴比较法上的司法解除经验,由违约方在法院请求解除 ...
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完全予以排斥。本案双方因合作基础的丧失而引起诉讼,且长期相持不下,现案涉房屋又出租给案外人使用,再予以强制履行的成本过高,属于债务的标的不适于强制 事实解除,如果当事人事后主张事实解除合同不成立,而主张继续履行合同,则可能引发诸多纠纷。 第三种模式是借鉴比较法上的司法解除经验,由违约方在法院请求解除 ...
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表一 案件名称 裁判理由 淮阳县通华丝织厂与周口市建筑公司建筑工程承包合同质量侵权纠纷上诉案 [6] 对鉴定机构认定的间接损失 项目投产后利润计算300余万元，证据不足， 已出租的房子，在计算租金损失时，不以实际出租金额为准，而以同一地段的一般房屋出租之租金额为准。（2）具体计算法，即在计算损失时非 ...
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二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租方如果租赁的房屋或者土地比较大，为了分担租金压力，获取收益，一般会进行再转租，而出租方 了应有的租金，也认可转租的行为，但是一般没有书面的同意意见。在纠纷产生之后，出租方往往否认知道转租的事实，主张转租未经过其同意，按照法律规定，可以 ...
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二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租方如果租赁的房屋或者土地比较大，为了分担租金压力，获取收益，一般会进行再转租，而出租方 了应有的租金，也认可转租的行为，但是一般没有书面的同意意见。在纠纷产生之后，出租方往往否认知道转租的事实，主张转租未经过其同意，按照法律规定，可以 ...
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目前二手房房源复杂且产权归属多元化导致交易困难，所以二手房上市交易时极易产生纠纷。自20世纪90年代以来，随着我国房地产业的兴起，特别是住房市场的进一步开放 物力等各方面的损失。（2）违反委托协议风险。卖方在初次委托经纪公司代理房屋出租出售事宜时，一般经纪公司会跟房东确认好出售价格，通常表现为双方签订 ...
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%。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。”按照上述规定，土地管理部门收取有关国有土地使用权 《商品房买卖合同》之前，一定要到相关部门查明所购房屋是否已被设置了抵押，以防止将来不必要的纠纷发生； 3、相关行政管理部门对在建工程已办理抵押 ...
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经济的发展，机动车数量迅速增加，交通事故日益增多，因交通事故产生的损害赔偿纠纷在人民法院受理的赔偿案件中占有越来越大的比例。很多案件历经一审、二审并 后根据与出租汽车公司之间的合同关系等将出租车以出租汽车公司的名义上路经营，出租车主定期向出租汽车公司交纳一定的管理费。对此，笔者认为，此种经营模式其实质 ...
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