以及对该企业直接拥有出资权的国有企事业单位，被出让企业本身不得成为产权转让的主体。按照《公司法》的规定，授权投资机构是指国家投资公司、国家控股公司、 个人等投资人参股到企业中来。部分转让只是发生出资人或股东的部分变更。 二、企业产权转让合同的效力认定问题 企业产权出让人与受让人在协商订立企业产权转让合 ...
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以及对该企业直接拥有出资权的国有企事业单位，被出让企业本身不得成为产权转让的主体。按照《公司法》的规定，授权投资机构是指国家投资公司、国家控股公司、 个人等投资人参股到企业中来。部分转让只是发生出资人或股东的部分变更。 二、企业产权转让合同的效力认定问题 企业产权出让人与受让人在协商订立企业产权转让合 ...
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认规则时法官的充分说明与询问；3.第35条第1款规定的法院告知当事人可以变更诉讼请求的职责等。此后，最高人民法院民事调研小组结合审判实践的具体情况，起草了《 的观点。比如：双方就是否存在违约发生争执，而法官根据有关材料推断合同主体不适格，认定合同无效，应驳回原告诉讼请求。在司法实践中，法官往往事先不向 ...
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确认这些合同的效力成了难点。 3．私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效？是引发这一问题基本原因。过去的审判实践中有不同的两 的发育和完善有重要意义。它的颁布从根本上解决了物业管理法制建设滞后、相关主体之间的法律责任不清的问题，对规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的 ...
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关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人，对引起合同变更的事实承担举证责任。如果从内容上分析，可以发现它既采用了消极事实说，也采用了法律要件分类说 一是因为它来源于我国法院的官方网站法官的喉舌，二则因为基层法院法官构成我国审判力量的主体，他们的观点最能反映我国司法实践的现状，是检验我国法学理论成功与否的 ...
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以下简称《合同法》）第2条规定：本法所称合同是平等的主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。《中华人民共和国民法通则 。第48条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催 ...
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的交易，属于权利的买卖。完整而有效的股权转让应包括股权权能转移和股权权属变更，二者共同构成股权转让法律构成不可分割的两个方面。 （二）股权转让的理论基础 转让合同。出资不足或者抽逃出资的股东与他人签订股权转让协议的效力，实际上是合同主体资格的问题。我国《公司法》第三十三条规定了确认股东资格的标准，即 ...
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，而损害购房消费者的合法权益。商品房预售房款的专款专用制度对于监督开发商全面履行合同，维护购房消费者的合法权益有着非常重要的作用。 关于开发商进行商品房预售活动的 购房消费者进行查询和投诉。完善在商品房预售合同发生购房人主体变更、换房，解除合同退房等情况下的变更或撤销合同登记备案的程序。 3、要建立和 ...
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。举证责任首先应当是当事人对法院的诉讼义务，法院是是举证责任承担者相对的权利主体。因为，当事人向法院诉讼请求，这是当事人的权利，而法院则是义务主体。 订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。对合同是否履行发生争议的，由负有履行 ...
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领状态下损害赔偿责任的负担。 （一）出租房屋物权请求权的让予。 房屋作为民事主体的重要财产，其物权效力法律给予极大的保护。随着社会经济的发展，物权中各权能 人为承租人，但承租人死亡的，共同居住人可补位为承租人，即导致原租赁合同中承租人的变更。这也是国外立法的通例，租赁契约，不因出租人或承租人死亡而解除 ...
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