刘新龙、马忠太、王洪刚诉新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案（最高人民法院审判委员会讨论通过2016年12月28日发布）2017-01-03 14: 及律师费，缺乏事实和法律依据。一审判决判令彦海公司承担支付违约金及律师费的违约责任错误，本院对此予以纠正。（生效裁判审判人员：辛正郁、 ...
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买卖，买卖协议应当无效；原审法院判令上诉人支付违约金是错误的。刘某同意原判。二审法院经审理认为：依法成立的合同受法律保护。刘某与王某签订的《 ，有人认为是效力性强制性规定，有人认为是管理性强制性规定，有人认为是无强制性的倡导性规定。第二，法律是否禁止未取得房屋所有权证，即未取得房屋所有权证而进行转让 ...
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会根据以下(但不限于)因素来综合判断违约金的具体数额：(1)守约方的实际损失(核心);(2)违约方的恶意性程度;(3)合同履行的程度;此外，购房人也可同时要求售房人 上没有抵押等他项权，若有，也应具备涤除条件;三买方应当有支付剩余购房款的资金实力并提供相关凭证。由于买卖双方已经完成了网签程序，要求继续 ...
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能仅凭借据即认定付款事实，应当根据案件证据，综合考虑借款金额大小、现金支付原因、借款经过、当事人亲疏关系等具体情况，运用逻辑推理和日常生活经验，合理判断 根据合同约定已经偿还的款项中，包含超过年利率36%以上的利息，借款人主张超过部分抵扣本金或请求返还的，人民法院应予支持。十六、关于逾期利息及违约金的 ...
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，但被无视。2015年5月15日，尹某一纸诉状，请求依法解除双方签订的《商品房认购协议书》房产商双倍返还定金4万元并承担本案诉讼费用。被告认为认购协议书是 个方面的问题。第一，认真审查买卖合同条款以及相关的补充协议。尤其是涉及到交房条件、交房时间、办证时间、支付违约金的条件等重要条款。第二，在起诉请求 ...
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的约定并给其造成信誉损失，但未提供证据证明被告的行为给其造成损失的具体金额，请求被告支付其违约金20万元。[分歧]本案在审理过程中有两种不同意见: 成立时预先设定而违约事实发生后据此承担给付违约金的责任，在性质上具有补偿性和惩罚性。履约保证金是合同当事人一方为担保合同的履行，而给付另一方当事人一定的 ...
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一方当事人违约时，可以向另一方支付违约金，因此，合同违约金可以起到保护合同当事人的利益的作用。下面我列举出我国关于违约金的一些规定。 一、《合同法》 第一 ，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“ ...
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第 3 款 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。) 2 、损害赔偿 损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成 未要求履行。) 4 、其他补救措施 第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法 ...
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金额，或者对劳动者支付的工资、劳务费等。3.担保范围。抵押财产担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人可以在合同中约定抵押担保 范围的区别担保范围，从狭义上来讲包括担保主债权的数额、利息的数额、违约金的数额、损害赔偿金数额等，但从广义上来讲，担保范围是指仅担保主债权， ...
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其原配偶为共同被告。 三、成立、生效、效力 第九条借贷双方通过签订借款合同、出具借条、欠条、发送手机短信、电子邮件等以书面、口头或者其他方式达成 或者违约金超过司法保护幅度为由，起诉请求出借人返还其已支付的利息或者违约金的，一般不予支持。 第二十七条因借贷外币、台币、港币、澳元等发生纠纷，出借人要求以 ...
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