》规定的无效合同过错责任原则、公平原则和诚实信用原则等法律精神予以处理。 问题八:关于工程款的诉讼时效 承包人起诉请求发包人支付工程款,发包人以承包人主张权利已 。如建设工程施工合同的专用条款部分等。但在审判实践中,特别是在商品房预售合同纠纷中,其合同文本往往也是开发商为反复使用而预先拟定的制式合同 ...
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《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年3月23日由最高人民法院审判委员会第1464次会议通过,现予公布,自 的人,应当认定为物权法第六章所称的业主。 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人 ...
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资产,并且,阻止现在注销丙公司,因为,丙公司所占土地位于D县征地建设商品房的范围内,乙公司还想分享征地补偿款。 二、出具本法律意见书的法律 规定的情形,人民法院应予支持。 再如:《江苏省高级人民法院关于审理适用公司法案件若干问题的意见(试行) 》(2003年6月3日江苏省高级人民法院审判委员会第21次 ...
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相衔接的农村宅基地使用权和农宅制度。所以,农宅、宅基地使用权应该与城市商品房类似。城镇居民在农村购置宅基地已不是个别现象。现在,实际上很多城镇居民,有 得到法律保护,这种情况需要改变。应对于实践中实际存在的农村宅基地转让和抵押问题深究其存在的合理性和必然性,进行科学的疏导和规范,使之健康发展。有些城镇 ...
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所购买的商品房,公房被拆迁后所得的安置房(包括自己少部分出资的产权安置房),以及按公房出售政策购买的产权房等。 四、在公房内居住的未成年人问题如何 房屋拆迁补偿款份额划分的原则处理。 第三部分 集体土地上私有房屋的拆迁补偿问题 十三、集体土地上私有房屋的拆迁补偿款,如何确定权利人? 答:农村集体土地上 ...
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大量的房屋出租给本单位的职工居住。这在当时商品房还未出现,很少有私有房产的情况下,主要是解决了职工们的居住问题,很少会引起财产方面的纠纷。然而, 租房能否继承?公租房的承租权如何变更?公租房的所有权属于国家,所以不存在继承的问题。但是在一定的条件下,承租人的直系亲属和配偶是可以通过继租成为新的承租人的 ...
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之日起超过两年才请求出卖人办理所有权变更登 记,是否超过诉讼时效期间的问题,也有两种意见: 第一种意见,出卖人所承当 的主给付义务为转移房屋 年请求出卖人为其办理房屋所有权证的应予 支持。 最高人民法院民一庭倾向性意见:一、商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期 限届满,买受人根据合同约定可以请求出卖 ...
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》、《广东省物业管理条例》、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等有关法律、行政法规和司法解释的规定,结合我省审判实际,制定本 的; (4)建设单位违反《合同法》第四十条的规定,在与业主签订的商品房预售合同中约定排除业主选择物业服务企业或商定物业费的权利的; (5)其他 ...
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制定本解释。 第一条 依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人,应当认定为物权法第六章所称的业主。 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为物权法第六章所称的业主。 第二条 建筑区划内符合下列条件的 ...
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的将出现如下现象:某甲挪用公款10万元归个人使用两个半月,用于购买商品房;某乙挪用公款3万元归个人使用,进行营利活动。结果前者不构成犯罪, 研究[J].河北法学,2005年2月。 [4]孟庆华.挪用公款罪的立法修改完善问题探讨[J].河北大学学报(哲学社会科学版),2008(6)。 [5]马克昌,丁 ...
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