尤其是出现物权债权的抽象区分后，这样的说法就让人有所保留。{14}(P25) 租赁合同在出租人与承租人之间，本属债权契约，其效力原本就不受出租人有无所有权以及 第63条的规定可得而知，土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权均让权利人有独立（相对于所有权人而言）的转让权。所谓用益权是指不可 ...
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不足和节约交易成本而作的示范，并不具备物权法规范的强行性性格，因而不存在合同债权法定的问题。 而在物权法，其法律规范的性质多为强制性规范，不允许 大的支配力，而承包人仅限于本社区成员，承包人不能自行转让土地承包经营权。民法学说关于土地承包经营权的抽象定性与实际当中联产承包经营制度的具体内容之间，存在着 ...
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一种独立的物权形式。这一规定是符合中国国情的，因为承包经营权比土地使用权概念更为具体、更为特定化，承包人必须根据承包合同的具体规定来享受权利，还要承担合同责任 我国的实际情况看，受居住权的目的和性质的限制，应当明确居住权是一项不可转让的权利。 居住权是因家庭关系、婚姻关系而产生的赡养、扶养和抚养的需求 ...
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直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权；用益物权又包括土地承包经营权等四类。物权的客体包括不动产和动产，还包括法律规定可以作为物权客体的一些 承包。承包中各环节都要严格依法进行，签订书面承包合同。原国有、集体林都可以采取承包、拍卖、租赁、转让等多种方式将林权分散到愿意经营林业的人手中，但 ...
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。因为我国民事诉讼法及相关司法解释所规定的执行依据中并无当事人间的担保合同等私权设定文书(经公证机关赋予强制执行效力者除外)。 此外，物权法还根据担保法 益物权的一种，它的设立土地承包经营权合同生效为条件。同时，物权法第129条规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向 ...
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、居民谈判签约，彻底解决强制拆迁、圈地运动等问题；关于土地承包经营权的规定，可以解决任意撕毁承包合同及强行摊派等侵害农民合法权益的问题；关于物权效力的 责任。违反国有财产管理规定，在企业改制、合并分立、关联交易等过程中，低价转让、合谋私分、擅自担保或者以其他方式造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任 ...
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意思不足和节约交易成本而作的示范，并不具备物权法规范的强行性性格，因而不存在合同债权法定的问题。而在物权法，其法律规范的性质多为强制性规范，不允许 的支配力，而承包人仅限于本社区成员，承包人不能自行转让土地承包经营权。民法学说关于土地承包经营权的抽象定性与实际当中联产承包经营制度的具体内容之间，存在着 ...
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种独立的物权形式。这一规定是符合中国国情的，因为承包经营权比土地使用权概念更为具体、更为特定化，承包人必须根据承包合同的具体规定来享受权利，还要承担合同责任 我国的实际情况看，受居住权的目的和性质的限制，应当明确居住权是一项不可转让的权利。居住权是因家庭关系、婚姻关系而产生的赡养、扶养和抚养的需求设定 ...
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功效，如现有的用益物权体系表现为制度分类的不合理和规范的重复如城镇国有土地使用和宅基地使用权以及自然资源使用权之间即是如此。或某些重要的制度尚未规定，如为 的生产经营等内容，否则转让和转包合同无效。体现物权之为物权的一个标志即是权利人对其权利在效力上的可处分性。现行的土地承包经营权，非经发包方许可， ...
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上对海域使用权抵押权自何时设立未作规定，应当类推适用建设用地使用权抵押权和土地承包经营权抵押权设立的规定，海域使用权抵押权自登记之日起设立。现行海域使用权抵押权 价值判断的延长，并非创设新物权，不违反物权法定原则。也有学者认为合同自由原则在内容设置自由或者称之为形成自由原则的意义上，也只是受到物权类型 ...
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